Jacoba Pompevliet 672992 WN BarendrechtMolenvliet 1

Jacoba Pompevliet 67 in Barendrecht. Vrij wonen aan het water, met het Wilgeneiland als achtertuin. Sommige woonlocaties zijn bijzonder. En soms kom je een plek tegen waarvan je bij binnenkomst meteen denkt: hier wil ik wonen. Dit is zo'n plek. Op een prachtige en zeer gewilde locatie in de groene woonwijk Molenvliet staat deze royale hoekwoning met garage, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 376 m² eigen grond. Maar het zijn niet alleen de ruimte en het perceel die deze woning bijzonder maken. Aan de achterzijde grenst de tuin rechtstreeks aan een grote vijver, met vrij uitzicht over het groene en karakteristieke Wilgeneiland. Water, groen, ruimte en privacy komen hier op een manier samen die je niet iedere dag tegenkomt. En juist dat maakt deze woning zo aantrekkelijk: je woont hier heerlijk rustig en vrij, terwijl alle voorzieningen én Rotterdam verrassend dichtbij zijn. Verkopers aan het woord: 'Een heerlijk huis, een unieke plek waar het buitenleven aan je achterdeur begint. Wij hebben herinneringen die we voor altijd meenemen zoals vissen en varen met (klein) kinderen vanuit de tuin. We hopen dat de nieuwe bewoners dit ook gaan ervaren. En dan de praktische luxe; een eigen oprit voor 2 auto's met een eigen laadpunt'. Een huis met ruimte én sfeer Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning uit 1984 biedt verdeeld over drie verdiepingen volop ruimte om comfortabel te wonen. De sfeervolle woonkamer, de royale woonkeuken, twee grote slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde, de luxe badkamer, de grote zolderverdieping en de inpandig bereikbare garage maken het huis compleet. Daarbij is ook aan de toekomst gedacht. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, volledig onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen, vloerverwarming op de begane grond en diverse recent vernieuwde installaties en keukenapparatuur. Een huis dus dat niet alleen mooi gelegen is, maar ook praktisch en comfortabel met zijn tijd is meegegaan. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal. Er is volop ruimte voor de garderobe en natuurlijk ontbreekt een modern toilet niet. Vanuit de hal kom je in de royale L-vormige woonkamer. Hier merk je meteen hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. De gashaard vormt daarbij een sfeervol middelpunt. Dit is zo'n woonkamer waarin het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Een rustige ochtend met koffie en uitzicht naar buiten, een goed boek bij de haard, een gezellige avond met vrienden of gewoon met het gezin op de bank. Ruimte genoeg om te leven, maar tegelijkertijd voelt het nergens ongezellig groot. De woonkeuken als hart van het huis Aan de achterzijde ligt misschien wel een van de fijnste ruimtes van de woning: de royale open keuken. Deze keuken is modern, sfeervol en ruim opgezet en heeft bovendien een mooie verbinding met de tuin. Hier is koken geen moment dat je je afzondert van de rest van het huis. Er is alle ruimte voor een grote eettafel. Voor een uitgebreid diner met vrienden, een snel ontbijt op een drukke ochtend, huiswerk aan tafel of een gezellig spelletje met de kinderen. Dit is een keuken om in te leven En dan is er natuurlijk dat heerlijke gevoel van buiten. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en het groen, terwijl de schuifpui ervoor zorgt dat binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is bovendien de garage bereikbaar. Deze garage is eveneens vanaf de oprit toegankelijk en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ruimte voor wonen en werken Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers kan hier eenvoudig worden teruggebracht. Dat maakt de verdieping flexibel in gebruik. Een extra kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of gewoon een ruime slaapkamer: de keuze is aan jou. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel (met fraai) meubel, toilet en designradiator Een zolder met mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze grote zolderruimte is een mooie extra troef van deze woning. Dankzij de twee grote dakramen komt er volop daglicht binnen. De ruimte kan gemakkelijk worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Een verdieping die je vandaag misschien anders gebruikt dan over een paar jaar. Precies daarom is extra ruimte zo prettig. Buitenleven met het water als decor En dan misschien wel het absolute visitekaartje van deze woning: de tuin. De royale achtertuin ligt direct aan het water en biedt een vrij en groen uitzicht over het karakteristieke Wilgeneiland. Hier ervaar je een rust die je midden in een woonwijk niet vanzelfsprekend zou verwachten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen, borders en volwassen beplanting. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om gedurende de dag van de tuin te genieten. Een zonnige plek voor de ochtendkoffie. Een fijne loungeplek in de middag. Een lange tafel voor een zomers diner. Of juist een rustig hoekje om aan het einde van de dag nog even van het uitzicht te genieten. Het water en het groen vormen hier het decor van het dagelijks leven Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Voor volwassenen is er alle gelegenheid om te ontspannen, te tuinieren, te loungen of vrienden uit te nodigen voor een lange zomeravond. En dankzij de gunstige ligging zijn zon, schaduw én privacy hier mooi in balans. Molenvliet: groen wonen met alles dichtbij De wijk Molenvliet behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. En dat is goed te begrijpen. Je woont hier rustig en groen, met veel ruimte en water in de directe omgeving, maar tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte wandel- en fietsafstand en biedt een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, theater Het Kruispunt en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de buurt. Voor een wandeling of fietstocht hoef je evenmin ver weg. De Zuidpolder, de oevers van de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn allemaal goed bereikbaar. Comfortabel en voorbereid op de toekomst Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B en 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023. De HR-combiketel en warmwaterboiler zijn in 2022 vernieuwd en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal. Daarnaast zijn de kozijnen en ramen uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Ook de keuken is op belangrijke punten recent vernieuwd: de inductiekookplaat en oven zijn in 2025 vervangen, de koelkast in 2024 en de vaatwasser in 2022. Een combinatie van karakter, comfort en praktische duurzaamheid dus. Perfect bereikbaar Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto zijn de A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Je kunt hier dus genieten van de rust en ruimte van Molenvliet, terwijl de stad binnen handbereik blijft. Een plek die je moet ervaren Dit is meer dan een royale hoekwoning met garage. Het is een (t)huis met ruimte, licht, en veel comfort. Met een royale tuin. Met duurzaamheid. En vooral met een bijzondere ligging aan het water, met het Wilgeneiland als groen decor. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, waar je met vrienden lange avonden aan tafel kunt doorbrengen en waar je na een drukke dag thuiskomt in alle rust. Maar ook een plek waar je op een later moment in je leven nog jarenlang comfortabel kunt wonen. Een huis voor vandaag, met ruimte voor morgen Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Want het uitzicht over het water, de ruimte van het perceel en de sfeer van deze bijzondere plek laten zich uiteindelijk maar op één manier echt ervaren: door er zelf te staan. Grote kans dat je dan begrijpt waarom deze plek zo bijzonder is. Extra pluspunten: • Zeer gewilde ligging in Molenvliet • Royale hoekwoning met garage • Maar liefst 376 m² eigen grond • Direct aan de vijver gelegen • Vrij uitzicht over het groene Wilgeneiland • Royale en fraai aangelegde achtertuin • Energielabel B • 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023 • HR-combiketel en warmwaterboiler vernieuwd in 2022 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen • Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's • Bovendien een is laadpunt voor een elektrische auto aanwezig • Grote open woonkeuken • Schuifpui naar de tuin • Twee royale slaapkamers met mogelijkheid voor een derde • Grote multifunctionele zolderverdieping • Moderne, luxe badkamer • Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur • Keukenapparatuur recent vernieuwd • Rolluiken aan de voorzijde • Diepe, zonnige en privacyvolle achtertuin • Winkelcentrum Middenbaan, scholen, sport en recreatie op korte afstand • Uitstekende verbinding met Rotterdam en de A15, A16 en A29. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.