Meerwedesingel 702993 GP BarendrechtMeerwede Noordoost

In de geliefde en groene woonwijk Meerwede staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kap Singelvilla met inpandige garage, eigen oprit, royale tuinkamer en een verrassend ruime en sfeervol aangelegde achtertuin. Een woning waar ruimte, licht, comfort en gezelligheid op harmonieuze wijze samenkomen en waar u direct het gevoel krijgt thuis te zijn. Deze degelijk gebouwde woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraaie architectonische details, royale leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De woning biedt een bijzonder prettige leefomgeving voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De royale woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinkamer die dankzij de grote raampartijen en extra zijramen baadt in natuurlijk licht. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als sfeervolle eet/woonkamer, comfortabele tv-kamer of speelkamer voor de kinderen. Ook buiten is het volop genieten. Onder de stijlvolle aluminium overkapping drinkt u in alle rust uw ochtendkoffie, terwijl de grote veranda achter in de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Met meerdere zitplekken, veel groen en volop privacy vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De ligging maakt het geheel compleet. Meerwede staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bovendien beschikt de wijk over een uitstekende tramverbinding richting Rotterdam, waardoor u profiteert van de rust van het wonen én de dynamiek van de stad binnen handbereik heeft. BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en verzorgde beplanting bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De ontvangsthal geeft direct een verzorgde indruk en beschikt over een meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in warme beige tinten met een modern hangcloset. Vanuit de hal zijn zowel de garage als de woonkamer bereikbaar. De ruime inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de elektrische garagedeur met geïntegreerde loopdeur is deze ruimte niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen en opslag, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of werkruimte. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De fraaie travertinvloer met comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle schouw met gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige schuifhordeur maakt het mogelijk om op warme dagen de deuren heerlijk open te zetten. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer aan de zijkant van de woning. Deze sfeervolle extra leefruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Naast een ruime living kunt u denken aan een gezellige familiekamer waar de kinderen spelen terwijl u kookt, een comfortabele tv-kamer voor ontspannen avonden of een royale eetkamer voor lange diners met vrienden. Dankzij de grote raampartijen, het extra zijraam met rolluik en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over groen en een waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een centraal kookeiland voorzien van een gezellige eetbar. De complete inrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een vijfpits inductiekookplaat met vrijhangende afzuigkap. De handige trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De lichte kleurstelling draagt bij aan de frisse en ruimtelijke uitstraling. De achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een grote aluminium overkapping met ingebouwde verlichting, waardoor u vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale houten veranda met buitenkeuken, vrijstaande houthaard, heaters en rol-windschermen. Hier creëert u moeiteloos een luxe buitenkamer waar het hele gezin samenkomt. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, kunstgras, veel groen, een vrijstaande houten blokhut en een praktische zij-ingang. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop, afgewerkt met vloerbedekking, biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer beschikt over hoge raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en behangwanden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens bijzonder ruim van opzet. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor grotere gezinnen of een combinatie van wonen en thuiswerken. De kamer beschikt over hoge ramen met horren, een laminaatvloer en behangwanden. De ruime badkamer vormt een comfortabele wellnessruimte binnen de woning. Deze complete badkamer beschikt over een dubbele wastafel met twee spiegels, een hangend toilet, een aparte douchecabine en een bijzonder fraai verhoogd ligbad dat is gesitueerd in de erker. Dankzij de ramen rondom geniet u hier van veel natuurlijk licht en een luxe sfeer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-combiketel (2022). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens extra bergruimte. De royale vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel en het Velux dakraam. Onder het schuine dak bevindt zich een praktische vaste schuifkastenwand die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 15 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers geplaatst bij de panelen op het dak - Vloerverwarming in de woonkamer - Royale tuinkamer met veel lichtinval - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Ruime inpandige garage - Openslaande deuren naar de achtertuin - Grote aluminium terrasoverkapping met verlichting - Luxe veranda met buitenkeuken, heaters en houthaard - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Platte daken vernieuwd in 2025 - Gelegen in de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwede met directe tramverbinding naar Rotterdam. Makelaar: Marco Bos