Puccinistraat 52992 RK BarendrechtNieuweland 1

Nieuwe bewoners gezocht voor deze fijne tussenwoning! Ja, je leest het goed: deze fijne tussenwoning aan de Puccinistraat 5 in Barendrecht zoekt nieuwe bewoners. Wat deze woning jou te bieden heeft? Je geniet hier van circa 109m² woonoppervlakte, een uitgebouwde begane grond, maar liefst twee dakkapellen én een verrassend ruime overloop met volop mogelijkheden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin: deze is al helemaal af en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een plek waar jij je snel thuis zult voelen. De woning is gelegen in Nieuweland, een fijne en geliefde woonwijk in Barendrecht. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en kinderopvang. Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop aanbod. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden, en ook het openbaar vervoer met een treinstation ligt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging via 0180 - 200 000 en ontdek de mogelijkheden van dit huis! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Uitgebouwd wonen | Volop mogelijkheden Je komt binnen in de entree, waar de hal je verwelkomt en direct toegang biedt tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de uitbouw aan de achterzijde meteen opvalt. Deze zorgt voor een heerlijke, royale woonkamer met alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om uitgebreid te tafelen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, zodat je op mooie dagen zo de achtertuin in stapt. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, praktisch ingericht en voorzien van volop werk- en bergruimte. Een fijne plek waar je met gemak de lekkerste gerechten bereidt, terwijl je uitkijkt over de straat. Twee slaapkamers | Ruime overloop met kansen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn naar eigen wens in te richten. Maar dé verrassing van deze verdieping is de overloop. Deze is opvallend ruim en biedt extra mogelijkheden: denk aan een werkplek of speelruimte. Een unieke toevoeging die deze woning nét dat beetje extra geeft! De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt genoeg ruimte voor een wastafelmeubel en is voorzien van een afgesloten douchehoek. Zolder met dakkapellen | Licht, ruimte en mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een volwaardige verdieping geworden met veel lichtinval en ruimte. De huidige bewoners hebben deze verdieping ingericht als masterbedroom, maar door de extra ruimte die de dakkapellen bieden, is het eenvoudig om hier een extra kamer of een combinatie van slaap- en werkkamer te realiseren. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin | Afgewerkt | Lekker buiten genieten De achtertuin is netjes aangelegd en direct klaar voor gebruik. Met een diepte van ruim 11 meter is er genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een loungeset of een speelplek voor de kinderen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden: hier kan het allemaal! Daarnaast beschikt de tuin over een losse berging en een achterom. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Keuken aan de voorzijde v.v. verschillend inbouwapparatuur. Eerste verdieping:   - Overloop met extra ruimte (mogelijk werkhoek of extra kamer); - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping:   - Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen; - Opstelplaats cv-ketel en wasapparatuur.   Bijzonderheden:    Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuweland; Uitgebouwde begane grond; Twee dakkapellen op de zolderverdieping; De eerste verdieping en de zolder zijn voorzien HR++ glas; Ruime overloop met extra mogelijkheden; Energielabel B; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.       Algemeen:    Bouwjaar: 1992 Verwarming en warm water: Hr-ketel (Remeha, 2012) Eigendom: Volledig eigendom Beglazing: Dubbele beglazing (deels HR, deels HR+ en deels HR ++ beglazing) Kozijnen: Deels houten kozijnen, en deels kunststof kozijnen Achtertuin: Noorden     De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.