Riedertuin 512993 XC BarendrechtRiederhoek

In de populaire en kindvriendelijke wijk Riederhoek staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning, waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de zonnige ligging van de achtertuin op het zuidwesten en de verzorgde afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning biedt alles wat een modern gezin zoekt. Denk aan een lichte en royale leefruimte, een complete keuken met volop werk- en bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een keurige badkamer en een multifunctionele zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of simpelweg veel bergruimte: hier kan het allemaal. Ook buiten is het volop genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om vanaf de eerste zonnestralen tot in de avonduren buiten te leven. Een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een goed boek op een zonnige middag; deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin waar eenvoudig een gezellig zitje gecreëerd kan worden. De ligging maakt het plaatje compleet. Riederhoek staat bekend als een prettige woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn bus- en tramverbindingen richting Rotterdam eenvoudig bereikbaar en zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met een verrassend ruime indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een woning waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de extra woonruimte voelt deze leefruimte heerlijk royaal aan en is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De trapkast biedt praktische bergruimte en via een loopdeur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De combinatie van de sfeervolle houten vloer en de strak afgewerkte wanden met spachtelputz zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling in combinatie met een vrijstaande rechte opstelling, waardoor er veel werkruimte en opbergmogelijkheden beschikbaar zijn. De keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de witte fronten en het werkblad in betonlook en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en spoelbak. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene beplanting en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De stenen berging beschikt over elektra en verlichting en via de achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar. In de berging is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en beschikt over een dakkapel en een vaste schuifkastenwand, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim opgezet. Deze kamer beschikt over een dakkapel uit 2021 en een vaste inbouwkast. Hierdoor is ook deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of comfortabele werkruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier beschikt u over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam geniet deze ruimte van prettig daglicht en kan deze geheel naar eigen wens worden ingericht. Hier bevindt zich een afgesloten technische kast met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-installatie, beide vernieuwd in december 2021. Mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine op deze verdieping. De royale afmetingen maken het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder te realiseren, terwijl er tegelijkertijd voldoende bergruimte overblijft. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer met extra leefruimte - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Complete open keuken met uitgebreide apparatuur - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel - Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2021 - Keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden - Cv-combiketel en mechanische ventilatie vernieuwd in december 2021 - Voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 (4 op de woning en 2 op de schuur) - Isolerende beglazing in houten kozijnen Makelaar: Marco Bos