Seinhuiswei 252992 ZG BarendrechtKilweg

Een fijne gezinswoning in een gewild hofje, met zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden, hier voel je je meteen thuis! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Tuin op het zonnige zuiden 2. Luxe, moderne keuken met veel werk- en kastruimte 3. Mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren op zolder 4. Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke buurt 5. Ligging aan een rustig en autoluw hofje 6. Ruime woonkamer met veel lichtinval 7. Drie slaapkamers op de eerste verdieping 8. Energielabel A 9. Parkeren voor de deur 10. Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Deze woning ligt in een geliefde, rustige woonwijk van Barendrecht, aan een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat maakt het extra kindvriendelijk en verkeersluw. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportclubs vind je op korte afstand. Het centrum van Barendrecht en winkelcentrum Carnisse Veste bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en zit je zo op de A15 of A29 richting Rotterdam en omstreken. DE INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de luxe, moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een hoekbad, wastafel meubel met spiegel en hangend toilet. De tweede verdieping is nu in gebruik als ruime open zolder, maar biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren, door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Op zolder is ook de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, dankzij de ligging op het zuiden. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Tuin op het zuiden; - Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder; - Parkeren voor de deur; - Energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - HR-combiketel Intergas uit 2023; - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Perceeloppervlakte: ca. 127 m²Meetrapport - Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!