Voordijk 3722993 BB BarendrechtVoordijk

Sommige kansen liggen nou eenmaal niet voor het oprapen en daar is deze ruime woning aan de Voordijk 372 in Barendrecht er één van! Welkom aan de geliefde Voordijk, een woning waar u bij binnenkomst meteen denkt: hier klopt het. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor u direct kan intrekken en gaan genieten. Met maar liefst 259 m² aan woonoppervlakte heeft u hier alle ruimte die u zich kunt wensen. U vindt hier twee woonkamers (beide met vloerverwarming), vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers én een royale achtertuin met een gezellige overkapping. Het bovendijks gelegen gedeelte van de woonkamer is voor allerlei doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld ook een bedrijfs- of praktijkruimte aan huis of als extra ruimte voor heerlijke avondjes met vrienden of familie. Deze woning aan de Voordijk heeft het allemaal! Een ander groot pluspunt van deze woning? Absoluut de ligging! Wonen aan de Voordijk betekent wonen in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Carnisse Veste voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellige kop koffie. De uitvalswegen A15, A16 en A29 liggen op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel te bereiken zijn. Voor een lange wandeling of een mooie fietstocht bent u bij de Oude Maas aan het juiste adres en de nabijgelegen polders bieden volop mogelijkheden om van buiten te genieten. Wilt u deze kans niet laten schieten? Wij nodigen u uit om de woning zelf te komen bekijken. Neem contact op met 0180 - 200 000 en wij zien u graag tijdens de bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Ruim wonen | Twee woonkamers | Moderne leefkeuken Vanuit de centraal gelegen hal - door middel van de prachtige openslaande deuren - loopt u de eerste woonkamer in die een plek heeft gekregen op dijkniveau. Het zal u direct opvallen: wát een ruimte! Deze ruimte is recent opgeknapt en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde, geniet u hier van volop natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. Deze ruimte kan tevens ideaal gebruikt worden als bedrijfsruimte aan huis.  Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de woonkamer in twee ruime gedeeltes gesplitst is. Via een paar traptreden bereikt u het onderdijks gelegen gedeelte van de woonkamer, met een royaal oppervlakte van ca. 40 m². Een luxe die volop mogelijkheden biedt. Zo kunt u de ene woonkamer inrichten als gezellige leefruimte en de andere als een fijne werkplek, een speelruimte voor de kinderen of juist een rustige plek om tv te kijken. De kamer is sfeervol afgewerkt met zichtbare Frans eiken balken en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot buiten, waardoor deze ruimte ook goed kan dienen als tuinkamer. Vanuit deze kamer is ook de kelder van ca.35m² van de woning te bereiken Op dijkniveau bevinden zich de keuken en eetkamer, die samen de volledige diepte van de woning beslaan. Deze ruime en lichte leef keuken is deels afgewerkt met plavuizen en deels met een laminaatvloer, plavuizen voorzien van vloerverwarming. De keuken zelf is uitgerust met een kookeiland en een L-opstelling, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een nieuwe afzuigkap en een grote koelkast. Aan het kookeiland is het dankzij de barkrukken altijd gezellig tijdens het koken. Masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer | Plus drie slaapkamers en tweede badkamer Via de ruime overloop bereikt u de slaapkamers, de badkamers en de berging op de eerste verdieping. De master bedroom is ruim opgesteld en circa 17m² groot. De kamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eigen walk-in closet en een eigen badkamer. De walk-in closet is maar liefst 6 m², met volop ruimte om al uw kleding overzichtelijk op te bergen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Bovendien is de kamer voorzien van een airco en heeft een stijlvolle afwerking. Daarnaast beschikt de woning over nog drie ruim opgezette slaapkamers, waarvan één met airco, en een tweede badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt met renovlies behang en bieden volop mogelijkheden om helemaal naar uw wens in te richten: of het nu gaat om extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. De tweede badkamer is modern uitgevoerd, tot het plafond betegeld en voorzien van een hoekbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook handig en zeker niet te vergeten: de berging. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger welke praktisch en slim uit het zicht zijn geplaatst. Tuin, tuin en nog eens tuin | Gezellige overkapping Met zowel een achter- als een zijtuin is er rondom de woning volop buitenruimte om van te genieten. De tuin is deels voorzien van strak straatwerk en deels van groen gras. De huidige eigenaren hebben bovendien een sfeervolle overkapping met een buitenkeuken en haard geplaatst. Ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes in de buitenlucht. Vanwege het ruime oppervlakte, zijn er verschillende gezellige zithoekjes te creëren. Op dijkniveau vindt u nog een vrijstaande geïsoleerde berging: perfect voor het netjes opbergen van tuingereedschap en andere buitenbenodigdheden. Tot slot heeft de woning parkeergelegenheid op eigen terrein.  BEKNOPTE INDELING: Begane grond (dijkniveau): - Entree met toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet en trapopgang; - Woonkamer I; - Woonkamer II; - Keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Eetkamer. Eerste verdieping: - Overloop met vide; - Slaapkamer I v.v. walk-in-closet en met toegang tot badkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV; - Badkamer II v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Berging met wasmachine- en droger aansluiting. Vliering: - Bergzolder. Kelder Buiten:  - Brede zonnige tuin met verschillende terrassen ; - Overkapping met buitenkeuken en haard; - Separate berging met extra brede deuren;  - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: 259 m² woonoppervlakte; De woning beschikt over twee woonkamers; Ideaal voor de combinatie wonen/bedrijf aan huis; Kelder van ca. 35m²; Vrije ligging aan de achterzijde; De woning beschikt over twee badkamers; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1961 Verwarming en warm water: twee CV-ketels tbv twee badkamers (Remeha, 2023 en 2012) Eigendom: Volledige eigendom     Beglazing: HR ++ Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noorden / Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.