Zwartemeer 52993 PD BarendrechtMeerwede Zuidoost

Sfeervolle eengezinswoning met ruime woonkamer en zonnige tuin – Zwartemeer 5, Barendrecht Welkom aan de Zwartemeer 5 in Barendrecht – een verzorgde eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Via de net aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de Bruynzeel keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast (vernieuwd in 2024) en een vaatwasser. De keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en gezellige uitstraling. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een net afgewerkte badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor verduistering en extra comfort. De laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd, geeft een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet – volledig ingericht voor dagelijks gemak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een prachtige, multifunctionele ruimte met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als berging en werkplek, maar er is voldoende mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping zijn tevens de CV-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. De vloer is voorzien van een net laminaat, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. TUIN: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, waardoor je vooral hoeft te genieten in plaats van te werken. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1999 - De perceelgrootte is 149 m2 - Het woonoppervlak bedraagt 123 m2 - Begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige houten vloer - Cv-ketel Remeha uit 2018 - De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO