Limietweg 477884 TA Barger-CompascuumLimietweg

U bent van harte welkom op onze OPEN DAGEN voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op woensdag 11 februari en donderdag 12 februari 2026 a.s. tussen 14:00 en 16:30 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien! Laat je droom vormgeven op deze unieke plek in Barger-Compascuum! Aan de rand van het dorp, waar ruimte en rust samenkomen, ligt een uitzonderlijke kans. Op de Limietweg bieden we een enorm perceel van 2.570m² eigen grond aan, een plek waar je ademruimte en mogelijkheden in overvloed vindt. Hier staat een eenvoudig woonhuis met de karakteristieke uitstraling van de jaren dertig. Centraal staat een vrijstaand woonhuis met aanbouw, omringd door eenvoudige bijgebouwen. Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken en de badkamer. Dit is een project voor de doe-het-zelver met visie, de verbouwer met plannen, of de toekomstbouwer met een droom. De woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn of haar stempel op durft te zetten. De basis is er. De ruimte is er. De mogelijkheid is er. Nu jij nog. Indeling. Onderverdieping: de woning beschikt over een provisiekelder van ca. 6,5m² (2,07 x 3,13 meter). Deze afsluitbare bergruimte is uitermate geschikt voor opslag van provisie en voorraad. De kelder biedt een droge en koele omgeving, ideaal om uw voorraden netjes en geordend te bewaren. Begane grond: entree naar de ruime hal. Hier vindt u direct de ruime hobbykamer en een aparte doucheruimte. De hal leidt u via een doorgang naar de woonkeuken met keukenblok en de straatgerichte woonkamer met erker en vaste kast. Achter de woonkamer ligt een kantoor/slaapkamer met vaste kast. Deze is via een hal verbonden met de functionele doucheruimte die voorzien is van een bad, douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. De begane grond is zeer eenvoudig uitgevoerd en dient volledig te worden gerenoveerd. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, die voorzien is van een praktische vaste kast, en geeft toegang tot 2 slaapkamers die elk eveneens over een eigen vaste kast beschikken. Tweede verdieping: via een vlizotrap komt u bij de kleine bergzolder, die zich uitstekend leent voor wat extra opslag. Tuin en bijgebouwen: de voortuin, op het westen gelegen, biedt een geheel vrije en open ligging met weidse uitzichten over de omliggende landerijen, terwijl de diepe achtertuin op het oosten is gesitueerd en enkele kleine, slooprijpe bijgebouwtjes herbergt. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Extra info: - Bouwjaar woning 1932; eenvoudig uitgevoerd; - perceelgrootte bedraagt 2.570 m² eigen grond; - verwarming via gaskachels en geiser; - "As is Where is" clausule en "Niet zelfbewoningsclausule" van toepassing; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het potentieel van deze bijzondere locatie.