Brahmalaan 73772 PZ BarneveldVeller

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WIJK VELLER Een fijne plek, volop ruimte én een woning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. Aan de Brahmalaan 7 woon je direct aan een groot speelveld, met vrij uitzicht over het groen. Binnen is het licht, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een indeling waarin tot in detail is nagedacht over woongenot, is dit het perfecte huis voor gezinnen en starters. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. Ook aan comfort is gedacht. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, negen zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++. LOCATIE De Brahmalaan ligt in de geliefde woonwijk Veller, een fijne en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid. Scholen en een supermarkt bevinden zich dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Via de sfeervolle voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht over het speelveld en het groen voor de woning. De keuken is in 2020 uitgebreid gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de fronten vernieuwd en hoge kasten op maat toegevoegd. Dit geeft de keuken meteen een moderne en frisse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en een strak afgewerkte afzuigkap. Ook de apparatuur is in 2020 volledig vervangen. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het prettige contact met de achtertuin, die via de achterdeur direct bereikbaar is. Voor extra comfort zijn alle ramen aan de achterzijde voorzien van zonwering. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere dagelijkse spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed. Een groot pluspunt is de praktische inbouwkast over de gehele wand, waardoor er volop vaste kastruimte aanwezig is. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, of logeerkamer. Op deze verdieping is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, waardoor spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Net als op de begane grond en de andere ruimtes op deze verdieping zorgt ook hier vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een extra dakraam en de airconditioning. De cv-ketel is praktisch weggewerkt in een kast. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend ruime en lichte kamer dankzij de aanwezigheid van twee dakramen. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en extra kastruimte, waardoor deze kamer uitstekend als volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de gehele zolderverdieping over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die minder vaak worden gebruikt. Beide trappen in de woning zijn netjes gerenoveerd en bekleed, wat mooi aansluit bij de verzorgde afwerking van de woning. TUIN De achtertuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Direct aan de achtergevel ligt een ruim terras, sfeervol omgeven door groen en perfect voor zonnige momenten buiten. Achter in de tuin staat bovendien een gezellige veranda, een heerlijke plek voor een loungeset. Ook praktisch is de tuin goed ingericht, met een berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de vrije achterom is de tuin daarnaast eenvoudig vanaf de achterzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 116 m² - Perceeloppervlakte 141 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A++ - 9 Zonnepanelen - Vloerverwarming op de volledige begane grond en 1e verdieping - Voorzien van zonwering en horren - Airco op de tweede verdieping - Recent vernieuwde keuken - Vier ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met veranda - Vrijstaande berging en vrije achterom - Perfecte woning voor starters en gezinnen - Supermarkt en treinstation Barneveld Zuid op korte afstand