Rozenstraat 363772 JJ BarneveldOldenbarneveld

Op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum van Barneveld, staat deze sfeervolle middenwoning met vrijstaande schuur en een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt is dit een zeer comfortabele woning. Daarnaast is er aandacht voor duurzaamheid: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en 13 zonnepanelen. Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een keurig betegelde, moderne toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal krijgt u middels een stijlvolle paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en keurig afgewerkt met strakke wanden, een gestuukt plafond met inbouwspots en een fraaie houten vloer. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra provisie. Tevens is er een airco-unit aanwezig. Keuken en achterportaal: Via een stijlvolle toog loopt u door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuiginstallatie, oven, vaatwasser en koelkast. De fraaie raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden tevens een mooi uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal, voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is de gehele verdieping uitgerust met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verwarming van deze ruimte gaat middels een infraroodpaneel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping treft u allereerst een overloop met bergruimte, de C.V.-opstelling, een wasbak en een tweede aansluiting voor de wasapparatuur. Vervolgens bereikt u een ruime slaapkamer met aan beide zijden een kunststof Velux-dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Onder de schuine kap is praktische bergruimte gecreëerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De ruime, zonnige tuin op het westen biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met praktische zolder en openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een mooie en rustige locatie nabij het centrum van Barneveld. De straat is breed opgezet met veel groen en parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.