Ternate 533772 EW BarneveldDe Burgt

Een eigen landgoedgevoel, verscholen in een verborgen paradijs van 5.335 m². Midden in de bebouwde kom, omgeven door water, natuur en ongekende rust… Sommige woningen zijn bijzonder. En dan zijn er plekken als deze. Plekken die zich nauwelijks laten omschrijven, omdat u ze vooral moet ervaren. Zodra u het perceel betreedt, verandert de sfeer. De drukte van alledag maakt plaats voor rust, ruimte en het zachte ruisen van het riet, het gezang van vogels en het kabbelende water van de Barneveldse Beek. Hier leeft u in het ritme van de natuur. Ieder seizoen brengt een nieuw decor, iedere dag voelt anders. En dat alles terwijl u zich midden in de bebouwde kom bevindt. Op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.335 m² ligt deze markante, stijlvol gebouwde villa, verscholen in een eigen natuurgebied. Een plek waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De jonge woonwijk Eilanden Oost grenst aan het perceel en een grote supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Vrijheid, privacy en het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik; een combinatie die zelden voorkomt. De tuin vormt zonder twijfel het hart van deze uitzonderlijke woonbeleving. Niet zomaar een tuin, maar een parkachtig landschap waarin iedere wandeling een ontdekkingstocht is. Imposante boompartijen, kleurrijke rododendrons, rijk bloeiende Annabelle, hortensia's, veldbloemen, strak geschoren beukenhagen en een prachtige zwemvijver vormen samen een harmonieus geheel. Het water speelt daarbij een hoofdrol. De Barneveldse Beek stroomt langs het perceel en vormt samen met de bijzondere vistrap – die in verbinding staat met de stuw – een levend natuurdecor. Tussen beide bevindt zich een verborgen eiland, bereikbaar via één van de sfeervolle bruggetjes. Rietkragen, knotwilgen en een karakteristieke treurwilg versterken het gevoel van volledige afzondering, terwijl de beek één zijde van het perceel op natuurlijke wijze begrenst. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan en waar u, midden in uw eigen natuur, ieder seizoen opnieuw wordt verrast. Wanneer de avond valt en de zorgvuldig aangelegde tuinverlichting automatisch inschakelt, krijgt het landschap opnieuw een geheel eigen karakter. Het samenspel van licht, water en groen zorgt voor een bijna magische ambiance die iedere avond opnieuw blijft imponeren. Deze bijzondere locatie vertelt bovendien een verhaal. Hier graasden vroeger de koeien van de ouders van de huidige eigenaar. Op deze grond is familiegeschiedenis geschreven. Juist daarom is deze plek met zoveel liefde, visie en aandacht ontwikkeld tot wat zij vandaag de dag is. Niet alleen de villa, maar ook de complete inrichting van het perceel is met uitzonderlijke zorg ontworpen. Iedere zichtlijn, iedere boom, iedere waterpartij en iedere ruimte draagt bij aan een woonomgeving waarin kwaliteit, rust en natuur volledig in balans zijn. Nu is het moment gekomen om deze unieke plek over te dragen aan een volgende generatie, die hier opnieuw herinneringen mag gaan maken. De villa werd in 2007 traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. Grote raampartijen halen overal het buitenleven naar binnen, waardoor vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht bestaat over het eigen park, het water en het omliggende groen. Binnen en buiten vormen hier één harmonieus geheel. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, inmiddels gasloos en voorzien van een warmtepomp en maar liefst 28 zonnepanelen. Daarmee gaan wooncomfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen vanzelfsprekend hand in hand. De royale opzet maakt deze villa geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de comfortabele masterbedroom met badkamer en suite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Daarnaast is de woning toegankelijk en praktisch ingericht, waardoor zij ook uitstekend geschikt is voor minder validen. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping met drie royale slaapkamers en een tweede complete badkamer alle ruimte voor een gezin, logerende familie of gasten. Een woning die moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Ook voor wie wonen en werken wil combineren biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden. De aangebouwde garage van circa 70 m² leent zich uitstekend voor een kantoor, praktijk, atelier of hobbyruimte aan huis. Dankzij de situering en de royale opzet blijven wonen en werken hier op een natuurlijke wijze gescheiden, zonder in te leveren op privacy of wooncomfort. De ligging maakt dit geheel misschien nog wel uitzonderlijker. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en een grote supermarkt zich op loopafstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting de A30, A1 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Een combinatie van ruimte, natuur, bereikbaarheid en wooncomfort die vrijwel nergens meer voorkomt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2007 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd en voorzien van een stijlvolle kap met leipannen. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. Sinds 2023 is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en 28 zonnepanelen. Woonoppervlakte: ca. 254 m² Inhoud: ca. 1.357 m³ Perceeloppervlakte: 5.335m² Energielabel: A++ INDELING Parterre Via de royale, overdekte entree wordt u verwelkomd in een fraaie ontvangsthal met vide, een stijlvolle trapopgang, garderobe, vaste kastruimte en een modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De vide zorgt direct voor een gevoel van ruimte en een prettige lichtinval. Dubbele deuren geven toegang tot de royale living, waar talrijke raampartijen het buitenleven als vanzelf onderdeel maken van het interieur. Vanuit de woonkamer openen de tuindeuren zich naar het royale terras en de omliggende natuurtuin. Hier wisselen de uitzichten moeiteloos mee met de seizoenen. De zandstenen schouw met elektrische sfeerhaard vormt daarbij een stijlvol middelpunt van de woonkamer. De stijlvolle woonkeuken is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Het composieten werkblad, de royale kastruimte en de complete inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, close-in boiler en een praktische koffiehoek – maken de keuken tot een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Het vaste zitgedeelte nodigt uit voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie met uitzicht op de tuin. De masterbedroom op de begane grond vormt een comfortabele privévleugel. De kamer beschikt over een royale kastenwand, een elektrisch rolluik en openslaande deuren naar de eigen natuurtuin, waardoor u iedere ochtend ontwaakt met een prachtig uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich de complete badkamer en suite met een ligbad voorzien van whirlpool, twee afzonderlijke wastafels, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met werkblad, spoelvoorziening, close-in boiler en aansluitingen voor diverse witgoedapparatuur. Tevens beschikt de bijkeuken over een buitendeur. Vanuit de bijkeuken is de royale, inpandige garage van circa 70 m² rechtstreeks bereikbaar. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de masterbedroom en de garage. 1e Verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een infraroodsauna, terwijl twee slaapkamers directe toegang hebben tot het balkon met uitzicht over het omliggende groen. De tweede badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische berging met de technische ruimte. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. GARAGE EN VOORZIENINGEN De aangebouwde garage van circa 70 m² is voorzien van twee garagedeuren, zowel aan de voor- als achterzijde, waarvan één elektrisch bedienbaar. De garage is voorzien van een radiator en beschikt deels over een bergzolder. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor hobby, opslag of het combineren van wonen en werken aan huis, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy en het wooncomfort. De woning is daarnaast uitgerust met diverse comfortabele voorzieningen, waaronder glasvezel, een centraal stofzuigersysteem en een toegankelijke indeling waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Een villa die niet alleen uitblinkt in ruimte, kwaliteit en duurzaamheid, maar vooral een woonbeleving biedt die nauwelijks nog te vinden is. Een plek waar natuur, comfort en familiegeschiedenis samenkomen en waar iedere dag voelt als thuiskomen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Cheng Gong Favoriete speciaalzaak: Vanelly, Intratuin en Espeterhoeve WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “De rust, de ruimte en de prachtige tuin die elk seizoen een ander schouwspel liet zien, maakten dit een plek die voor mij altijd als thuis voelde. Ook het comfort binnenshuis was zeer aangenaam: behaaglijke vloerverwarming in de winter en een heerlijk koele woning dankzij de warmtepomp in de zomer. Ik heb hier jarenlang genoten van lange zomeravonden, het gezang van vogels en de kleine momenten die het leven zo mooi maken. Het is voor mij een huis vol warmte, liefde en dierbare herinneringen.”