Wildenborg 373772 ZB BarneveldRootselaar-West

Fraai gelegen HOEKWONING met GARAGE en CARPORT op een perceel van maar liefst 321m². Aan de Wildenborg staat deze fraai gelegen hoekwoning met garage, carport en een royaal perceel van maar liefst 321 m². Een woning waar ruimte, vrijheid en privacy op een prachtige manier samenkomen. Dankzij de ligging op de hoek, grenzend aan gemeentelijk groen en aan een rustige weg, ervaar je hier direct een heerlijk gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin versterkt dit gevoel alleen maar. Het groen, de beschutte zithoekjes en de volwassen beplanting maken van de tuin een fijne plek om te ontspannen. Niet alleen in de achtertuin, maar ook in de voortuin kun je heerlijk rustig zitten en genieten van het buitenleven. Ook praktisch gezien biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een garage, een carport én extra parkeerruimte naast de carport is er meer dan voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning zelf is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en het toilet. De brede opzet van maar liefst 5,8 meter zorgt voor opvallend veel leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, terwijl de nette keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een praktische U-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met een speels hoog plafond. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een balkon en is er een verzorgde badkamer aanwezig met douche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer én praktische bergruimte, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Deze woning biedt letterlijk alle ruimte om comfortabel te wonen, te genieten van het groen en volledig tot rust te komen. Een heerlijke plek om thuis te komen en te blijven. Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer, de vrijheid en de mogelijkheden van deze woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Wat direct opvalt bij deze woning is de royale hoeveelheid ruimte op eigen terrein. Er is volop plek om meerdere auto’s te parkeren en zelfs een caravan of camper te stallen. Het gevoel van vrijheid begint al aan de voorzijde van de woning, waar bovendien nog sprake is van een echte voortuin,daarover later meer. BEGANE GROND Via de entree kom je in een lichte hal met authentieke plavuizen. Deze vloer loopt door richting de woonkamer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de royale breedte van maar liefst 5,80 meter. Daarnaast zorgt de grote hoeveelheid daglicht voor een aangename en open sfeer. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote, voornamelijk glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de zithoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eethoek aansluitend aan de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een hardstenen werkblad. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken gedeeltelijk over een hoog plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchehoek, hangend toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch en verrassend ingedeeld met aan beide zijden van de overloop bergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel, terwijl de andere zijde is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een handige wastafel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met dakraam aanwezig. TUIN De tuin vormt een heerlijke groene oase met veel privacy, ruimte en kleurrijke borders. Een gazon vormt het centrale middelpunt van de tuin en de volwassen bomen langs de doorgaande weg geven een beschut en groen karakter, alsof je je op een eigen bosperceel bevindt. Een fraai tuinpad loopt langs de woning richting de voortuin. Ook hier is veel aandacht besteed aan groen en is een gezellig tweede zitje gecreëerd. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen onder het balkon of bij de tuinberging. GARAGE De woning beschikt over een stenen garage met betonnen vloer en een plat dak. Aan de achterzijde bevindt zich een kanteldeur en aan de voorzijde een loopdeur. Afmetingen circa 3 x 6 meter. CARPORT Naast de garage is een carport gerealiseerd, voorzien van twee lichtkoepels. Afmetingen circa 3 x 6 meter. PARKEREN Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Je kunt parkeren in de garage, onder de carport en daarnaast nog naast de carport. Ook aan de openbare weg is voldoende parkeerruimte aanwezig. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Rootselaar West, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een grote kinderspeelplaats en ook het winkelcentrum is nabij gelegen. Wildenborg 37 ligt aan de voorzijde aan een rustig hofje en grenst aan de zijkant aan de rustige doorgaande Slotstraat met extra parkeervoorzieningen. Dankzij deze ligging ervaar je veel ruimte en privacy rondom de woning. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan de rand van een hofje Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming Extra raam geplaatst in de zijgevel Grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer Sfeervolle houtkachel in de woonkamer Royale keuken aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin Vier volwaardige slaapkamers Badkamer voorzien van douche en ligbad Elektrische vloerverwarming in de badkamer Keuken, toilet en badkamer in de loop der jaren vernieuwd Ruim perceel Brede woning met een beukmaat van 5,8 meter Achtertuin met gunstige zonligging Voorzien van gevel- en dakisolatie vanuit de bouw en dubbele beglazing Energielabel C Prettige en groene woonomgeving KENMERKEN Vraagprijs: € 495.000,= k.k. . Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Garage: Ja Carport: Ja Tuinhuis: Ja Woonoppervlakte: ± 120 m² Perceeloppervlakte: 321 m² Inhoud: ± 390 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: ± 1975 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de zijkant vrije ligging aan plantsoen en doorgaande rustige weg Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidoosten Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 4908 Grootte: 2 are en 8 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 6300 Grootte: 1 are en 13 centiare