Heerenweg 1541768 BJ BarsingerhornBarsingerhorn (woonkern)

JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET POTENTIE OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN **ENGLISH BELOW** In het door polderlandschappen omringde dorp Barsingerhorn, onder de rook van Schagen, mogen wij deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Zoals te zien is aan de foto’s, verdient deze woning nog enige modernisatie, maar dit betreft vooral cosmetische verbeteringen. De basis van de woning is al aangepakt, denk aan een betonnen begane grond vloer met in de woonkamer vloerverwarming, grotendeels kunststofkozijnen met dubbelglas en een nieuw geplaatste badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning zeer sfeervol met tal van authentieke elementen zoals een erker met glas-in-lood, openslaande tuindeuren en een gezellige houtkachel. Maar vooral het prachtige uitzicht over de landerijen vanuit de woonkamer maakt deze woning uniek. Aan de woning is een grote garage gebouwd (3,7 x 8,4 meter) welke een handige parkeer- en opslagruimte is, maar ook potentie voor bijvoorbeeld een klusruimte of misschien kantoor/praktijk aan huis. Als kers op de taart beschikt de woning over een diepe achtertuin op het zuiden waarin ook een handige berging staat. Kortom: dit karakteristieke huis biedt meer dan genoeg mogelijkheden om al jouw woondromen waar te maken, en dat op een wel heel idyllische locatie! Over de ligging en de buurt: De woning bevindt zich in het dorpje Barsingerhorn, onder de rook van Schagen. Het dorp wordt omringd door prachtige polderlandschappen en tevens zijn de kustgebieden erg dichtbij. Er is een bushalte op 100 meter van de woning die je in 11 minuten naar het treinstation van Schagen brengt. In Schagen kun je terecht voor al je voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en tal van leuke eettentjes. De nabijgelegen provinciale wegen N241 en N248 zorgen voor goede autoverbindingen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Middenmeer en de A7. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de ruime entree met de meterkast, met daarachter de centrale hal met een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de doorzonwoonkamer als tot de gesloten keuken. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en heeft een typsiche jaren ’30 uitstraling: een mooi erkerraam met glas-in-lood aan de voorzijde, een gezellige houtkachel en aan de tuinzijde openslaande deuren. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een elektrische kookplaat. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot de vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde, diepe achtertuin welke gericht is op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras, diverse groene borders, volwassen bomen en diverse paadjes die de terrassen met elkaar verbinden. Geschakeld aan het huis zit een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en ook is er een uitstortgootsteen aanwezig. Parkeren: Oprit en garage. Kenmerken van de woning: • Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met potentie • Authentieke elementen zoals erker met glas-in-lood, houtkachel en openslaande tuindeuren • Grote garage + oprit • Badkamer is al gemoderniseerd • 3 slaapkamers + vlieringzolder • Diepe achtertuin op het zonnige zuiden • Pittoresk en rustig dorpje met weinig verkeer, op korte afstand van Schagen • Energielabel: D • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** 1930S SEMI-DETACHED HOUSE WITH GREAT POTENTIAL AT A BEAUTIFUL LOCATION WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE COUNTRYSIDE In the village of Barsingehorn, surrounded by polder landscapes, close to Schagen, we offer this charming 1930s semi-detached house. As can be seen from the photos, this house still deserves some modernization, but this concerns mainly cosmetic improvements. The basis of the house has already been addressed, think of a concrete first floor with underfloor heating in the living room, mostly plastic windows with double glazing and a newly installed bathroom on the second floor. In addition, the house is very attractive with numerous authentic elements such as a bay window with stained glass, garden doors and a cozy wood stove. But especially the beautiful view over the countryside from the living room makes this house unique. Attached to the house is a large garage (3.7 x 8.4 meters) which is a convenient parking and storage space, but also has potential for example a chore room or perhaps office/practice at home. As icing on the cake, the house has a deep south-facing backyard which also has a handy storage shed. Translated with DeepL.com (free version) In short: this characteristic property offers more than enough possibilities to make all your living dreams come true, and that at a very idyllic location! About the location and the neighbourhood: The property is located in the village of Barsingerhorn, under the smoke of Schagen. The village is surrounded by beautiful polder landscapes and the coastal areas are also very nearby. A bus stops at 100 metres from the house, which takes you to the Schagen railway station in 11 minutes. Schagen provides you with all your amenities such as supermarkets, shops, schools and plenty of cosy eateries. The nearby provincial roads N241 and N248 provide good car connections towards Alkmaar, Heerhugowaard, Middenmeer and the A7 motorway. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, with behind it the central hall with a cupboard under the stairs, the staircase to the first floor, the guest toilet with hand basin and access to both the living room and the enclosed kitchen. The cosy living room stretches along the entire length of the house and has a typical 1930s look: a beautiful bay window with stained glass at the front, a cosy wood-burning stove and patio doors on the garden side. The living room has a tiled floor with underfloor heating. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and features an electric hob. The kitchen provides access to the utility room with the connections for white goods set-up and a back door to the garden. First floor: Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor which provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size and have built-in wardrobe space. The modern bathroom is equipped with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Attic: A loft ladder provides access to the attic with storage space. Garden: The property has a beautifully landscaped, deep back garden facing the sunny south. The garden has a tiled terrace, several green borders, mature trees and several paths that connect the terraces. Attached to the house is a handy stone shed which is equipped with electricity and there is also a utility sink. Parking: Driveway and garage. Property features: • 1930s semi-detached house with great potential • Authentic elements such as a bay window with stained glass, a wood-burning stove and opening garden doors • Large garage + driveway • Bathroom has already been modernised • 3 bedrooms + loft attic • Deep south-facing back garden • Picturesque and quiet village with little traffic, at a short distance from Schagen • Energy label: D • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), Non-occupancy clause (The sellers have not lived in the property themselves) As a result, the property information form and the list of movable items are not available. The text of these clauses can be requested from our office in advance.