Leekerweg 71768 BM BarsingerhornBarsingerhorn (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op dinsdag 7 april 2026 van 16.00  tot 17.00 uur. Op een mooie, open locatie in Barsingerhorn staat deze tussenwoning met vrijstaande berging. De woning biedt een goede basis voor starters of handige klussers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en in te richten. De indeling van de woning is praktisch. Op de begane grond bevinden zich een nette woonkamer en een keuken met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die ideaal is te gebruiken als bergruimte. De tuin is speels ingedeeld en verdeeld doordat de berging centraal in de tuin staat, waardoor er meerdere zit- of gebruiksplekken ontstaan. Barsingerhorn is een sfeervol dorp met een lange geschiedenis en een karakteristiek dorpslint. De woning ligt rustig maar toch centraal, met voorzieningen en winkels in onder andere Schagen op korte afstand, evenals goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Bouwjaar: 1961, woonoppervlakte ca. 68 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte 8 m², inhoud woning ca. 265 m², perceeloppervlakte 170 m².   Richtprijs: € 280.000, - k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: •  dinsdag 7 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.   Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 14 april 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Via de entree met meterkast (5 groepen en 2x aardlekschakelaar) kom je binnen in de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer, een deels betegelde toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping, met daaronder een handige bergkast. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en heeft veel prettige lichtinval. In de open keuken staat een eenvoudig keukenblok en een deur biedt toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapvertrekken zijn afgewerkt met een vinylvloer en een met laminaat. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste kast. 1 kamer heeft een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Een raam zorgt hier voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder met opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2017) en een dakraam.   Tuin: De tuin is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating, borders en een achterom. Halverwege de tuin staat een stenen berging, ideaal als bergruimte. Door deze positie biedt de tuin meerdere plekken waar je lekker beschut buiten kan zitten.   Bijzonderheden Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.   Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.