Bergakker 347437 WB BathmenDorp Bathmen

Fraai gelegen, aan de rand van het dorp, ligt dit bijzondere woonhuis met inpandige garage, aangebouwde garage en carport. De woning ligt op een zeer ruim perceel en is gebouwd volgens het “vorm volgt functie” principe wat de aparte bouwstijl verklaart. Wat opvalt is dat de woonkamer buiten de hoofdbouw is geplaatst, wat zorgt voor veel licht- en zoninval. De tuindeuren geven toegang tot de patio aan de voorzijde van de woning, die geldt als verlengstuk van de woonkamer. Dit is zowel in het vroege voorjaar als in het najaar een beschutte plek om heerlijk van de zon te genieten. Ook zijn er tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer. Deze komen uit op de ruime en fraai aangelegde achtertuin. De ligging is zeer fraai, het is de laatste woning aan een doodlopende straat wat volop zorgt voor privacy. Aan hobbyruimte geen gebrek. De woning beschikt over een studeer-/werkkamer op de begane grond, inpandige garage en aangebouwde garage en is daarom ook zeer goed te gebruiken voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De indeling bestaat uit: Begane grond: entree, hal, toilet, bijkeuken met meterkast en wasmachineaansluiting, half open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot terras, royale woonkamer met open haard en zowel tuindeuren naar het terras als naar de patio, studeerkamer, inpandige garage, aangebouwde garage, carport; Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kasten, eventueel op te delen in twee slaapkamers, badkamer met dakkapel, ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan een met vaste kasten en een met wastafel; Tweede verdieping: zolderberging, bereikbaar dmv vlizotrap, cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1996; * Perceeloppervlakte: 879 m²; * Woonoppervlakte: 170 m²; * Voorzien van kunststof kozijnen; * Volledig geïsoleerd; * Cv-combiketel: Atag 2016; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Riante achtertuin met buiten openhaard, vijverpartij en veel privacy; * Draaiende delen op de verdieping voorzien van horren en waar nodig van zonwering; * Energielabel C; * Aanvaarding in overleg.