Prinses Christinalaan 167437 XZ BathmenDorp Bathmen

Welkom aan dit verrassend ruime huis op een heerlijk rustig woonerf. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft flink wat meer te bieden dan je in eerste instantie zou denken. Met een royale tuinkamer, een ruime inpandige berging en een veranda in de achtertuin zit je hier letterlijk en figuurlijk goed. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte is dit er eentje die je echt van binnen moet zien. De tuinkamer zorgt voor extra leefruimte beneden, terwijl boven drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde kamer zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer? Jij bepaalt het. De achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je na je werkdag nog lekker in de zon zit. Schijnt de zon iets te fel? Dan schuif je gewoon onder de veranda. En parkeren, klussen of extra opbergruimte? Daar is de ruime inpandige berging ideaal voor. Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet zich bevindt. Vanuit hier kom je in de eetkamer. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd in contact met je gezelschap. De keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, die weer naadloos overloopt in de tuinkamer. Die tuinkamer is echt een bonus: een heerlijke plek met volop lichtinval en een schuifpui naar de veranda. Zet ’m open en binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Via de bijkeuken (met wasmachineaansluiting) loop je door naar de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop en meerdere kamers met verrassende mogelijkheden. Een voormalige slaapkamer is nu ingericht als kantoorruimte, ideaal als je hybride werkt of je eigen plek zoekt voor administratie, hobby of studie. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon en dan is er nog een royale derde kamer boven de tuinkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd, dus daar hoef je voorlopig niks aan te doen. En dan, de kers op de taart: een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je uitkomt op een open zolderruimte. Dorps wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig woonerf in het gezellige Bathmen. Een plek waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en je binnen een paar minuten naar de bakker wandelt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, van supermarkt tot sportclub. En voor wie kinderen heeft, de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Bathmen is geliefd vanwege zijn dorpskarakter, groene omgeving en centrale ligging. Je woont hier in alle rust, maar met steden als Deventer en Zutphen op korte afstand, heb je ook de dynamiek van de stad binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen in het buitengebied, een koffietje in het dorp of lekker barbecueën in je eigen tuin: hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 295 m² - Energielasbel C - Muren en vloer na-geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vloerverwarming in de tuinkamer en bijkeuken En? Kom jij hier straks thuis? Woningen als deze, met zoveel ruimte én een fijne ligging, zijn schaars. Dus laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren.