Zuidlooërweg 57437 PS BathmenZuidloo

Aan de geliefde Zuidlooërweg 5 in Bathmen staat deze uitzonderlijke, karakteristieke woonboerderij die de afgelopen jaren volledig en met veel zorg is verbouwd. Hierbij is niets aan het toeval overgelaten en is de woning gebracht naar moderne maatstaven van comfort en duurzaamheid. De boerderij is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, wordt verwarmd middels een warmtepomp en is voorzien van maar liefst 48 zonnepanelen. Met een royaal woonoppervlak van circa 426 m² en een indrukwekkend perceel van ongeveer 14.885 m² biedt dit object een zeldzame combinatie van ruimte, rust en luxe wonen in het buitengebied. De woning ademt karakter, maar voelt tegelijkertijd licht, comfortabel en eigentijds aan. Op de begane grond bevinden zich onder andere een slaapkamer en badkamer, wat de boerderij uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen en daarmee ideaal voor ouderen of levensloopbestendig gebruik. Dankzij de royale opzet en slimme indeling is het eenvoudig mogelijk om hier met meerdere gezinnen te wonen of de woning in te richten voor mantelzorg, uiteraard na toestemming van de gemeente. Op de eerste verdieping is bovendien een knus appartement aanwezig met een slaapkamer en keuken, perfect geschikt voor het ontvangen van gasten of het exploiteren van een kleinschalige B&B. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin die naadloos overgaat in het omliggende landschap. Hier vindt u meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten, een sfeervolle boomgaard en volop groen dat elk seizoen zijn eigen charme laat zien. De buitenruimte biedt volop privacy en rust, terwijl het geheel een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Dit is een plek waar het buitenleven centraal staat en waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Daarnaast biedt de combinatie van woning en perceel uitstekende mogelijkheden voor het starten van een kleinschalige camping of B&B, waarbij natuur, ruimte en gastvrijheid de hoofdrol spelen. Voor paardenliefhebbers, zowel professioneel als hobbymatig, is dit object een waar paradijs. De voorzieningen zijn ideaal en maken het mogelijk om paarden aan huis te houden en te trainen. Er is een binnenrijbak aanwezig van circa 15 x 29 meter, evenals een verlichte buitenrijbak van 20 x 40 meter. Daarnaast beschikt het erf over een schuur met negen paardenboxen en een zadelkamer, een kapschuur met werkplaats en een houten schuur voor opslag. De milieuvergunning voor het houden van 33 paarden en 20 kippen is reeds aanwezig, wat dit geheel extra aantrekkelijk maakt voor de echte paardenliefhebber. De ligging in het buitengebied van Bathmen maakt het plaatje compleet. U woont hier rustig en vrij, met weidse uitzichten over het landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorp Bathmen beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook Deventer ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur, winkels en voorzieningen. Dankzij goede uitvalswegen (A1 binnen 2 km bereikbaar) zijn omliggende steden en natuurgebieden snel bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort binnen handbereik.