Hoefke 24854 MS Bavel (Gem. Breda)Bavel

Dit instapklare en modern vrijstaand geschakelde woonhuis met sfeervolle tuin en tuinkamer is gelegen in het geliefde Bavel! Deze fraai gemoderniseerde woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige, aangelegde achtertuin met tuinkamer, berging en diverse terrassen. Dankzij de 19 zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Bavel, nabij de dorpskern met diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn vanaf de woning snel en gemakkelijk te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLARE VRIJSTAAND GESCHAKELDE WOONHUIS ROYALE WOONKAMER LUXE KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ZONNIGE AANGELEGDE ACHTERTUIN MET FRAAIE TUINKAMER ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en oplaadpaal voor een elektrische auto is er toegang tot de zijpoort van de achtertuin en tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een gietvloer, vaste garderobeplek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over de vernieuwde meterkast (met 12 groepen en aardlekschakelaars) en de opstelplaats van de waterontharder. Vanuit de hal is er toegang tot; TOILET Modern en ruim toilet voorzien van afwerkte wanden met betonciré en een zwevend closet met wastafel in meubel. WOONKAMER Royale woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en eveneens voorzien van een gietvloer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie houtkachel en airconditioning. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De luxe keuken in 3-zijdige opstelling is voorzien van een eilandopstelling met een composiet werkblad met een RVS-spoelbak, Quooker, 4-pits Bora inductiekookplaat met downdraft recirculatie afzuiging, vaatwasser en aan weerszijden diverse laden en onderkasten. De lange wandopstelling is voorzien van een wijnklimaatkast, koelkast en diverse praktische kasten en laden. De tweede wandopstelling is voorzien van een 3-laden vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en eveneens diverse kasten en laden. Tevens beschikt de keuken over een lichtstraat die voor veel daglicht zorgt en loopdeuren naar de achtertuin en de bijkeuken. BIJKEUKEN (Ca. 3.00 x 2.70 m) Ruime bijkeuken met L-keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad met een RVS-spoelbak, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse praktische opbergkasten. ACHTERTUIN (Ca. 12.75 x 10.70 m) Royale en fraai aangelegde zij- en achtertuin welke grotendeels is sierbestraat en deels groen is aangelegd. De tuin beschikt over diverse terrassen, volwassen beplanting, 2 waterpunten en een buitendouche met stortdouche en handdouche. Tevens beschikt de achtertuin over een praktische berging en een tuinkamer. TUINKAMER (Ca. 5.60 x 4.80 m) Fraaie en compleet ingerichte tuinkamer welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een buitenkeuken met koelkast en afzuigkap. Tevens beschikt de tuinkamer over stroompunten, diverse banken, een eettafel en bergruimte. BERGING (Ca. 3.80 x 3.80 m) Vrijstaande houten berging gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van elektra, een zonnescherm en de zijpoort welke toegang geeft tot de eerder genoemde voortuin en oprit. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, een afgesloten trapopgang naar de tweede en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en meerdere vaste kasten. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. BADKAMER De moderne en deels betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand duoligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan met regendouche en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een toilet, ruime spiegelkast, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een afgesloten vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Grote open zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel, topgevel ramen en een vaste kast met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha hr, bj. 2017). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning is voorzien van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto; Deze woning beschikt over 19 zonnepanelen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.