Tweeschaar 564854 LW Bavel (Gem. Breda)Bavel

Exclusief wonen, tot in ieder detail! Welkom aan de Tweeschaar in Bavel! Een prachtige woning waar eigentijdse architectuur, ruimte en een hoog afwerkingsniveau op een mooie manier samenkomen. In 2025 is de woning van top tot teen aangepakt, waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik, maatwerk en eenheid. Van het interieur en de luxe keuken tot de fraai aangelegde tuin met zwembad en jacuzzi: alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. Bij aankomst parkeer je onder de carport. Eenmaal binnen valt direct de rustige en stijlvolle uitstraling op. Materialen, kleuren en verlichting vormen door de gehele woning een mooi geheel. Zo is gekozen voor hoogwaardige stoffering van Sunway, gordijnen van De Ploeg en een doordacht lichtplan met designverlichting van Delta Light. Bouwjaar: 1999; Inhoud: ca. 1070m³; Woonoppervlakte: ca. 269m². De villa ligt op een bijzondere locatie aan de rand van Bavel, waar het dorp vrijwel direct overgaat in het groene buitengebied. Hier woon je heerlijk rustig en vrij, terwijl zowel de voorzieningen van Bavel als de stad Breda dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Bavel bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere een supermarkt, diverse winkels en twee basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten sta je in Breda en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A27 en A58 snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en het buitenleven is de ligging ideaal. Bavel wordt omringd door het karakteristieke landschap van De Baronie, met uitgestrekte bossen, heidevelden en groene landerijen. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en recreëren. Zelfs de Belgische grens is vanuit hier uitstekend per fiets bereikbaar. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: landelijk en rustig wonen, met het dorp én de stad binnen handbereik. Ruimte om te leven De hal is voorzien van een op maat gemaakte garderobe met indirecte verlichting en geeft toegang tot onder andere de wasruimte, de trapopgang en de leefruimtes. De woonkamer en keuken vormen samen een royale en sfeervolle leefruimte. Het maatwerk tv-meubel, de geïntegreerde opbergruimte en de gezellige koffiehoek zorgen voor een verzorgd geheel. Centraal in de ruimte ligt de moderne maatwerkkeuken. Deze is uitgevoerd met houten kastinterieurs en werkbladen van kwartsiet en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn onder andere een BORA XBO oven, koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser en Quooker voor kokend en bruisend water aanwezig. Aansluitend bevinden zich een separate werkkamer met maatwerk bureau en kastruimte en een praktische bijkeuken met volop extra bergruimte. Slapen en ontspannen Een groot pluspunt is de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Hiermee biedt de woning veel woongemak en is de indeling bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede, stijlvol uitgevoerde badkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en afwerking. Zo beschikt de kastenkamer over een maatwerk kastenwand en een zwevend meubel en is de verdieping voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met bijpassende maatwerk plinten. Ook in de slaapkamers en badkamer komen de mooie details terug, waaronder een maatwerk koffiemeubel, verzorgde badkamermeubels met verlichte spiegels en een Japans toilet. Buitenleven met alles erop en eraan De fraai aangelegde tuin is ontworpen door tuinarchitect Meulenberg en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De beplanting, terrassen en verlichting zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en zorgen voor een sfeervol geheel met veel privacy. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad van Infinilux Zwembaden. Samen met de jacuzzi van Silverspas is hier een heerlijke plek gecreëerd om volop van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een op maat gemaakte buitengym en een pergola van LuxxOut met geïntegreerde verlichting. Het irrigatiesysteem en de In-Lite tuinverlichting zijn via een app te bedienen. Het elektrisch bedienbare hekwerk maakt het geheel compleet. Het aanwezige tuinmeubilair is eventueel ter overname beschikbaar. Duurzaam en helemaal van deze tijd Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over een warmtepomp, 18 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. De Tweeschaar biedt daarmee een bijzondere combinatie van stijl, ruimte, maatwerk en luxe. Een hoogwaardig afgewerkte woning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je direct kunt gaan wonen en genieten. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. We laten je deze bijzondere plek dan ook graag tijdens een bezichtiging zien. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau; - In 2025 van top tot teen aangepakt; - Levensloopbestendig; - Zwembad, jacuzzi en een buitengym; - Warmtepomp, 18 zonnepanelen en een laadpunt; - Energielabel A+. Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om u een indruk te geven hoe de woning eruit kan zien in een andere kleurstelling. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst