De Lijnbaan 729781 LR BedumBedum Zuid - Oost

Aan De Lijnbaan 72 in Bedum staat deze royale gezinswoning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd, maar vormt dankzij de ruime woonkamer, drie slaapkamers, serre, inpandige garage en extra zolderruimte een uitstekende basis om er helemaal je eigen thuis van te maken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Ruime woonkamer met veel lichtinval + Aangebouwde serre met prettig uitzicht op de tuin + Bijkeuken en garage + Drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde + Balkon aan de voorzijde + Eerste verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + Ruime zolder met dakkapel en de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren + Cv-ketel vernieuwd in 2025 INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een praktische voorraadkast en aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de inpandige garage als de aangebouwde serre bereikbaar. De serre vormt een fijne extra verblijfsruimte en biedt zicht op de tuin. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 21 m², 9 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over toegang tot het balkon en kan dankzij het ruime formaat eenvoudig worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met toilet, douche en wastafel. De zolder verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich twee zolderruimtes en een dakkapel. De verdieping biedt mogelijkheden voor extra bergruimte of, na het realiseren van een vaste trap en de benodigde aanpassingen, een slaapkamer of thuiswerkplek. RONDOM DE WONING De achtertuin is groen en beschut aangelegd, met een combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de omliggende hagen en bomen geniet je hier van veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras met zonwering, terwijl de aangebouwde serre een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, handig voor tuingereedschap en extra opslag. BEDUM Bedum is een levendig en compleet dorp met een prettige combinatie van rust en goede voorzieningen. In het dorp vind je onder meer winkels, supermarkten, meerdere scholen, een bibliotheek en sportverenigingen. De stad Groningen ligt dichtbij en is vanuit Bedum in circa 15 minuten met de auto, ongeveer 35 minuten met de fiets en circa 15 minuten met de trein bereikbaar. Daarmee woon je dorps, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Zie jij de mogelijkheden van De Lijnbaan 72? Plan dan een bezichtiging!