Abelenstraat 226099 BP BeegdenBeegden

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A Deze ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, moderne afwerking en een energiezuinig karakter. De woning beschikt over een ruime carport met overkapping, een handige garage/berging en een praktische voorraadkelder. Binnen treft u een prima keuken en moderne sanitaire voorzieningen; de badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. Dankzij volledige isolatie en zonnepanelen geniet u hier van comfort én lage energielasten. Met een woonoppervlak van ruim 100 m² is de woning instapklaar en direct geschikt voor jarenlang woonplezier. Gelegen nabij de rand van de bebouwde kom. Heerlijk wandelen in de natuur, langs water en door weilanden kan in de directe omgeving. Beegden heeft een aantal voorzieningen, waaronder een basisschool. Verder vind je vlakbij in de naburige kern Heel een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Binnen ‘no time’ bereik je Roermond met de A73 naar Venlo en ook de A2 Eindhoven-Maastricht ligt op korte afstand. BEGANE_GROND Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset – woonkamer voorzien van een aanbouw met terrasdeuren – dichte eetkeuken met hoekopstand voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de voorraadkelder – aangebouwde berging alwaar de witgoedaansluitingen EERSTE_VERDIEPING Overloop – drie slaapkamers – badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandkast en een toilet ZOLDER Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Voortuin en oprit – carport/overdekt terras – garage/berging – omsloten achtertuin met achterom via de carport ALGEMEEN Vloerisolatie – spouwmuurisolatie (2021) – dakisolatie (het zadeldak van de woning is vervangen door een modern isolatiedak) – buitenkozijnen grotendeels van kunststof – isolerende beglazing (m.u.v. toilet en achterdeur) waarvan een gedeelte HR++ – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2001 – vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken – airco (koelen/verwarmen) woonkamer – zonnepanelen (9 stuks, 2021) – badkamer vernieuwd in 2021 Perceel 295 m² Bouwjaar 1960 Inhoud 413 m³ Woonoppervlak 101 m² Kelder 8 m² Overkapping 32 m² Garage/berging 26 m²