Bosstraat 36099 AM BeegdenBeegden

Deze ruime gezinswoning biedt veel comfort met vloerverwarming, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een badkamer uit 2021. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. Met een woonoppervlak van 132 m² en een grote berging is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is grotendeels voorzien van HR++-beglazing. Ondanks het huidige energielabel E zijn er goede mogelijkheden om dit eenvoudig te verbeteren door dak- en gevelisolatie aan te brengen en eventueel zonnepanelen te plaatsen. De ligging is rustig en praktisch: op korte afstand bevinden zich Maasplas De Lange Vlieter, bosgebied De Beegderheide, de basisschool en het tennis- en voetbalpark. Ook biedt Beegden diverse basisvoorzieningen, terwijl extra voorzieningen in het nabijgelegen Heel te vinden zijn. Roermond is snel bereikbaar met de A73 richting Venlo, alsook de A2 richting Eindhoven en Maastricht. BEGANE_GROND Hal met kelderkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje – halfopen keuken met moderne hoekopstand voorzien van inbouwapparatuur – woonkamer, in open verbinding met de eetkamer (aanbouw), met schuifpui – berging en wasruimte – berging/garage – portaal met wastafel – slaapkamer/multifunctionele ruimte alwaar tevens een toilet en een douchehoek EERSTE_VERDIEPING Overloop – drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast – badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet ZOLDER Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Voortuin en oprit – omsloten achtertuin met overkapping ALGEMEEN Nefit HR c.v.-combitoestel van 2016 (geplaatst in 2023) – kunststof buitenkozijnen – geheel isolerende beglazing, grotendeels HR++ beglazing – rolluiken slaapkamer/multifunctionele ruimte begane grond en de bad- en slaapkamers op de verdieping – vloerverwarming hal, keuken en woonkamer inclusief aanbouw – airco overloop – badkamer vernieuwd in 2021 – energielabel E (geldig tot 28 maart 2030) Perceel 230 m² Bouwjaar 1964 Inhoud 574 m³ Woonoppervlak 132 m² Overkapping 8 m² Garage/berging 17 m²