Leukenstraat 436099 AP BeegdenBeegden

Deze instapklare HOEKWONING met MULTIFUNCTIONELE BIJBOUW met maar liefst VIER SLAAPVERTREKKEN staat op een perceel van 345m² te wachten op zijn nieuwe bewoners. Dit is bij uitstek een ideale GEZINSWONING of voor de ONDERNEMER die vanuit huis een KANTOOR, SALON aan huis wenst. NIEUWSGIERIG?! Lees dan snel verder… Deze EXTREEM energiezuinig woning heeft een A+ Label en kent hiermee zeer aantrekkelijke stookkosten in de huidige veranderlijke maatschappij. De huidige bewoners hebben deze verrassende woning met multifunctionele woning met liefde en zorg aangepast, zodat nieuwe eigenaren met minimale inspanningen hier in kunnen trekken. Of je nog een GEZIN bent, STARTER, of ONDERNEMER bent, deze woning is voor een brede doelgroep beschikbaar met gezien de functionaliteiten. Luxe keuken, strakke muren, nieuwe binnendeuren, maar liefst vier slaapvertrekken, fenomenale terrasoverkapping, eigen sauna, royale tuin, eigen oprit met achterom, recent aangelegde achtertuin (graszode), multifunctionele bijbouw, het is eigenlijk teveel om op te noemen. Dit is nu een woning die aan de voorkant alles behalve doet vermoeden wat er daadwerkelijk achter schuil gaat. Als jij nu na het zien van de fotoreportage niet kunt wachten om een kijkje te komen nemen?! Neem dan alvast contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging, want voor je het weet ben je te laat! Indeling Begane grond Entree/hal – toiletruimte met fonteintje – garderobe – moderne meterkast (incl. 3 fase) – halfopen keuken met inbouwapparatuur – gezellige eet-/woonkamer – buiten berging met eigen sauna en multifunctionele bijbouw met wastafel, 2e toilet en tuinberging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen maar liefst vier slaapvertrekken en een compacte badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar geïsoleerde zolderverdieping met warmtepompinstallatie en voldoende opbergmogelijkheden. Tuin Keurig verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met fenomenale terrasoverkapping (ca. 28.9m²) met toegang tot berging met witgoedaansluitingen en eigen sauna – plantenborders – nieuwe graszode – eigen achterom middels oprit (met plek voor tenminste twee auto’s) en afsluitbare poort. Bijzonderheden - Energielabel A+ dat geldig is tot 12-8-2036; - 15x zonnepanelen van 2023 die ca. 6.000 Wp opwekken per jaar; - Dak is door de huidige bewoners onlangs nog na geïsoleerd; - Warmtepomp i.c.m. elektrische cv-installatie van 2023 en betreft eigendom; - Twee airco geïnstalleerd, één op de masterbedroom de ander in de multifunctionele ruimte; - Als jij nu een SALON, KANTOOR aan huis wenst of opgroeiende kinderen hebt die zelfstandig willen wonen, de multifunctionele ruimte achter in de tuin beschikt over een 2e toilet en vaste wastafel alsook is er nog een berging aanwezig (voor opslag van bv. tuinaccessoires); - Gehele woning is onlangs strak gestukadoord en er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst; - De keuken is o.a. uitgerust met een vaatwasser (2023), combi magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte in modern witte uitvoering; - Beneden is de woning v.v. comfortabele vloerverwarming met plavuizen en veel daglichttoetreding; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken; - Eigen sauna in bij berging achter de witgoedaansluiting die via het fenomenale overdekt terras is te bereiken, waar men zomeravonden kan verlengen; - Moderne meterkast v.v. 3 fase aansluiting alsook is er glasvezel aanwezig; - Compacte, geheel betegelde badkamer op de verdieping met 3e toilet, vaste wastafel, radiator en douche met mechanische afzuiging; - Vier slaapvertrekken waarvan er één thans in gebruik als dressroom, dus perfect voor het grote gezin al dan niet met opgroeiende kinderen; - Deze woning is keurig onderhouden en wacht op zijn nieuwe bewoners; - Ideale starters-/gezinswoning of de ondernemer met een salon/praktijk aan huis; - Rustige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen met de basisschool op steenworp afstand nabij het natuurgebied en Vlieter (grindgaten); - Enthousiast na het zien van de foto’s?! Plan dan een bezichtiging en onze makelaar laat het je graag zien; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.