Dokter Timmerslaan 795741 XG Beek en DonkBeek

Aan een geliefde doodlopende laan in Beek en Donk staat deze charmante vrijstaande woning op een zeer ruim perceel ter grootte van 860 m², rijk aan authentieke details zoals originele paneeldeuren in vrijwel de gehele woning. Een huis met sfeer, functionaliteit én een fraai aangelegde tuin met grote berging met verdiepingsvloer en karakteristieke veranda. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een tegelvloer en een houten trap naar de eerste etage. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer, aan twee zijramen en een groot raam aan de voorzijde. Daarnaast is er toegang tot een volledig betegelde kelder, ideaal voor extra provisie- en/of bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken, uitgevoerd in een eenvoudige maar functionele opstelling met gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van een rode plavuizen vloer, heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een knusse eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met plaats voor de koelkast, aansluiting voor de wasmachine, een garderobe en een deur naar de tuin. In de bijkeuken vindt u tevens een separaat toilet en toegang tot de ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, instapdouche en wastafel, uitgevoerd in lichte tegelafwerking. Eerste etage De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een dubbel raam. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werk- en kleedkamer. • Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde en geschikt voor een tweepersoonsbed. Tweede etage Via een open houten trap bereikt u de verrassend slim ingedeelde zolder. Langs de trapopgang bevinden zich inbouwkasten met schuifdeuren. De zolder is optimaal benut, met een verhoogd tweepersoonsbed, een uitschuifbare inbouwkast eronder en praktische bergruimte rondom. Zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Verder beschikt deze etage over één groot en één klein dakraam en een inbouwkastenwand waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Buitenruimte Via een aparte buiteningang is de aanpandige berging/schuur bereikbaar, voorzien van stroom, een ruime bergzolder. In de tuin staat een separaat bijgebouw/bering met een verdiepingsvloer, opgetrokken uit hout en steen. De buitenzijde is stijlvol gepotdekseld, met een borstwering afgewerkt in hardsteen en zinken goten. Het dak is geïsoleerd en er is stroomvoorziening aanwezig. Aan de voorzijde is in het verlengde van het robuuste gebouw een sfeervolle veranda gerealiseerd, met een basis van eikenhouten balken. De tuin is fraai aangelegd met ronde borders, klinkerbestrating en omzoomd door een beukenhaag. De haag en groentetuin zijn voorzien van een druppelslang, aangesloten op de waterleiding. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is afsluitbaar met een stalen poort. Toekomstmogelijkheden Bij deze woning zijn complete bouwtekeningen en impressiefoto’s voor een verbouwing van de begane grond beschikbaar. Deze geven een helder beeld van de uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden en bieden kopers direct inspiratie om de woning desgewenst geheel naar eigen wens aan te passen. Ideaal voor wie droomt van een eigentijdse leefkeuken, een nog ruimere living of een meer open indeling. Kortom Een karaktervolle vrijstaande woning met authentieke details, een praktische indeling, een multifunctionele zolder en een fraai aangelegde tuin met garage en veranda. Met aanwezige bouwtekeningen en impressies voor verbouwing van de begane grond biedt deze woning tevens uitstekende toekomstmogelijkheden. Algemene kenmerken: • Vrijstaand; • Riant perceel; • Op loopafstand van scholen, div sportclubs etc.; • Authentieke elementen in huis; • Verrassend veel opbergruimte; • Ruime garage met veranda; • Sfeervol aangelegde tuin met groentetuin; Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.