Klaproosstraat 445741 VZ Beek en DonkBeek

Uitgebouwde moderne tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping met zolderkamer en dakkapel. De onderhoudsvrije en veel privacy biedende achtertuin heeft een grote overkapping over de hele breedte van de woning en een vrijstaande berging. De woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat in een groene woonomgeving op korte afstand van het Heuvelplein met diverse winkels, horeca en uitvalswegen. Inhoud 384 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Perceeloppervlakte 129 m² Bouwjaar 1970 Energielabel C Aanvaarding november 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dakisolatie. De aanbouw heeft spouwmuurisolatie. • Houten kozijnen en dakkapel met isolerende beglazing. • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De dakkapel heeft handmatig bedienbare rolluiken. • Fraaie overkapping. • De woning is gelegen nabij speeltuin ’t Reijakkertje en diverse scholen. BEGANE GROND Middels overdekte entree met fraaie voordeur met glas-in-loodraam toegang tot de ruime hal. Moderne hal met vernieuwde meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Praktische inbouwkast en nette trapopgang naar verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer, gestucte wanden en plafond met sierlijsten. De woonkamer heeft radiatoren, een schuifpui en een aparte loopdeur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Open keuken met granieten werkblad, inductie kookplaat (2022), afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, vaatwasser (2022) en diverse lade en kasten. Extra inbouwmeubel met combimagnetron en inbouwkasten. De keuken heeft diverse inbouwspots. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne slaapkamers zijn voorzien van vlak stucwerkwanden, laminaatvloeren, radiatoren en inbouwspots. Eén slaapkamer heeft ook aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine inclusief regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wastafel in een meubel, spiegelkast, wandcloset en designradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met dakkapel en opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit; bouwjaar 2022) en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. De zolder-/slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer, royaal dakkapel, radiator en bergruimtes achter knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De woning is voorzien van een voor-, en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een royale overkapping. Tevens geheel voorzien van sierbestrating, een berging en een achterom uitkomend in een buurpad. BERGING Ruime stenen berging met electra.