Klavierstraat 565741 WK Beek en DonkBeek

* Energielabel A * Ruime woonkamer met open keuken * Aangebouwde speel-/werkkamer * Vier slaapkamers * Keurig sanitair Deze ruime hoekwoning is gelegen binnen de gewilde woonwijk ‘Laarsche Velden’ te Beek en Donk op loopafstand van natuur, basisscholen en middelbare school, winkel- en diverse overige openbare voorzieningen. Deze woning biedt zowel comfort als gemak, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving! Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op, zodat wij je verder kunnen helpen! Begane grond: Vanuit de rustige Klavierstraat kom je via de oprit in de hal/entreepartij van deze hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je in de op de achtertuin georiënteerde woonkamer. Deze is o.a. voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard. Gezien de grootte van de woonkamer is het plaatsen van je zit- én eethoek absoluut geen probleem! Vanuit de woonkamer kom je in de werk-/speelkamer die op haar beurt weer toegang biedt tot de uiterst praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een pantry. De zéér ruime woonkamer biedt via een trapopgang met trapkast toegang tot de eerste verdieping. De keurig nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven (2023). De keuken is praktisch ingericht, met voldoende kast- en werkruimte. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn een drietal slaapkamers en een badkamer gelegen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: - slaapkamer I: ca. 4,97 x 3,08 m; - slaapkamer II: ca. 3,66 x 2,33 m; - slaapkamer III: ca. 2,55 x 2,54 m. De centraal gelegen badkamer is ingericht met een ligbad, wandcloset, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Daglicht wordt gegenereerd door de aanwezigheid van een raam in de zijgevel. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Tweede verdieping: De uiterst royale open zolderruimte is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v./w.w.-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden! NB Deze verdieping wordt thans gekwalificeerd als 'overig inpandige ruimte'; door het realiseren van een dakvenster (van 0,5 m2 glasoppervlakte) kan deze verdieping volledig als 'woonruimte' worden gekwalificeerd! Tuin De brede, grotendeels op het zuiden gesitueerde, achtertuin is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer toegankelijk. De achtertuin is grotendeels verhard en voorziet o.a. in een zitkuil, een terras met fraaie terrasoverkapping, een houten berging en een eigen achterom. Bijzonderheden • Zonnepanelen aanwezig (2020)! • Energielabel A; • Ruime woonkamer met open keuken; • Vier slaapkamers; • Keurig sanitair; • Gezellige achtertuin; • Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; • Aanvaarding in overleg.