Lijsterbesstraat 106573 XM Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Oost

Droom je van een plek waar je na een drukke dag meteen de natuur in loopt, maar ook zó in de stad bent? In het geliefde Beek (Berg en Dal) vind je deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning. Perfect voor starters en jonge gezinnen die ruimte, rust én mogelijkheden zoeken. Gelegen in een rustige straat op een royaal perceel, woon je hier letterlijk aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Binnen een paar minuten sta je in de bossen, fiets je door de heuvels of ontdek je de prachtige Ooijpolder. Even relaxen? Het Wylermeer ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een frisse duik in de zomer. De woning zelf heeft alles wat je nodig hebt, en meer. Met een ruime voor- en achtertuin is er volop plek om te chillen met vrienden, te tuinieren of gewoon te genieten van je eigen groene oase. De houten garage biedt extra ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplek. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, kelderkast en modern toilet kom je binnen. De keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een strakke PVC-vloer, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven, én een handige inbouwkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting. Extra pluspunt: een slaapkamer met inloopbadkamer (douche en wastafelmeubel) op de begane grond. Deze is ideaal als werkruimte, logeerkamer of levensloopbestendig wonen. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een comfortabele kurkvloer als basis. Eerste verdieping Hier vind je de overloop met handige gangkast en drie slaapkamers, waarvan twee met een praktische ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Compact en functioneel. Tweede verdieping Een ruime bergvliering, perfect voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten geniet je van een royale tuin met volop zon, schaduw en privacy. Of je nu een barbecue organiseert of rustig een boek leest: hier kan het allemaal. Wat deze woning extra interessant maakt? De uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan een uitbouw of een opbouw met dakkapellen. Ideaal om de woning helemaal naar jouw wensen en toekomstplannen aan te passen. Daarnaast is er de houten garage met gedeeltelijke isolatie en verwarming en een kleine houten berging. Wonen in Beek-Ubbergen betekent het beste van twee werelden: volop natuur om je heen en toch alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen in de buurt. En binnen no-time sta je in Nijmegen, met een levendig centrum, winkels, universiteit, middelbaren scholen, ziekenhuizen, cultuur en alles wat je nodig hebt. Kortom: een fijne, veelzijdige woning op een toplocatie. Klaar voor de volgende stap in jouw leven! Overige kenmerken: Bouwjaar 1959 Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 87 m² Perceeloppervlak 280 m² Energielabel C Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie. Aanbouw met kunststof kozijnen en HR ++ glas is geheel geïsoleerd. CV-ketel Nefit uit 2019 Keuken 2017 Garage met verwarming en gedeeltelijk geïsoleerd. Parkeren op eigen terrein