Scheperstraat 86191 VL Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons planningsysteem via onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Halfvrijstaande instapklare en sfeervolle woning met bergzolder en provisiekelder, maar liefst vier (slaap)kamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, woongedeelte met grote L-vormige woonkamer, keuken in aanbouw, veel tuincontact en toegang, heerlijke tuinkamer, bijkeuken en dat alles uitgerust met dak- en spouwmuurisolatie, zonnepanelen, twee airconditioning units en (vrijwel) geen C.V. (gas)gebruik, heel centraal gelegen in Beek. Ligging, locatie en perceel: Gelegen in een rustige straat, maar uiterst kort bij uitvalswegen en het centrum van Beek is dit een hele geliefde uitgangspositie. En de tuin is gelegen op het zuid-westen en vangt daarmee vrij maximale zonuren. Het perceel is weloverwogen in gebruik met buitenruimte en de tuinkamer en te bereiken via de oprit en de dubbele openslaande poort aan de linker zijkant van de woning. Begane grond: Entree | hal met toilet, trapopgang naar de verdieping, trap toegang naar de provisiekelder en toegang naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met veel ruimte door de aanwezigheid van de keuken in de aanbouw. Grote raamkozijnen laten veel zonlicht binnen en de achterpui waar tevens de eerste airconditioning unit aanwezig is (Mitsubishi Electric | 5 kW | inverter voor verwarmen en koelen) is een schuifpui met daardoor mogelijk rechtstreeks tuincontact. De doorgang naar de keuken is een open ruime verbinding. Een volwassen en ruim woonbereik als geheel. Keuken in de aanbouw aan de achterzijde, met wederom een schuifpui richting de tuinkamer en de keuken zelf is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en oven. De vaatwasser is aanwezig in de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de moderne badkamer en drietal kamers. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en al heel prettig uitgerust met een tweede toilet, vaste wastafel en ligbad met douchescherm. Er is een kast-/kleedkamer aanwezig die middels een schuifdeur toegang biedt naar de 4e (slaap)kamer die geheel aan de achterzijde gelegen is in de aanbouw en een hele sfeervolle kamer is, in de dakschuinte, waar tevens de tweede airconditioning unit aanwezig is (Mitsubishi Electric | 3,5 kW | inverter voor verwarmen en koelen). Zolder: Met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de C.V. (Huur via Volta | 2010 | in afwachting documentatie Volta). Souterrain: Provisiekelder met een hoogte van ca. 1,86 m. Tuin: Een prachtige invulling van een tuinkamer die volledig gericht is op de zonrichting en met glazen schuifpanelen vrijwel volledig open te schuiven is, waardoor binnen naar buiten veranderd en het optimaal genieten is van de overkapping die ook overdekte toegang biedt naar de bijkeuken met technische werkruimte, maar ook de opstelling van de vaatwasser en de wasmachine aansluitingen. Een hele waardevolle aanvulling. Er is rondom de overkapping nog voldoende ruimte voor een moestuintje en de plek voor de barbecue, kortom en afgewogen verhouding tussen het genieten van buiten, maar geen tuin waar vele werkuren qua onderhoud in gaan zitten. Langs de zijkant van de woning is er via de dubbele openslaande poort toegang van en naar de tuin en de oprit. Bijzonderheden: De woning is niet meer voorzien van een nieuw energielabel, maar na afloop van het huidige label nog wel voorzien van de spouwmuurisolatie en airconditioning units (begane grond en eerste verdieping), waardoor de huidige eigenaren de C.V. ketel vrijwel geheel buiten gebruik hebben voor de verwarming van de woning en (ondersteund door de 8-tal zonnepanelen), qua energiegebruik uiterst gunstig uitkomen. De woning is vrijwel geheel (enkel kelder niet) voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas en dakisolatie. Een instapklare en verrassend ruime nette woning op een hele interessante en geliefde centrale locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.