Wesselinusstraat 376191 SM Beek (LI)Beek

Instapklare tussenwoning gelegen aan de rand van Beek. De woning is voorzien van drie slaapkamers, moderne keuken, berging, onderhoudsvriendelijke tuin en vrije achterom. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat tegenover een plantsoen. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Perceeloppervlakte: 187 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 6 smeltzekeringen en aardlekschakelaar Kozijnen: kunststof Isolatie: HR+ beglazing, dakisolatie Zonnepanelen: nee Overig: rolluiken en zonnescherm aan achtergevel begane grond Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha (2013, eigendom) Warm water voorziening: via c.v. combiketel Ventilatie: WTW installatie Indeling: • Begane grond Via de overdekte entree wordt de hal bereikt, voorzien van een tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Aansluitend ligt de ruime woonkamer van circa 30 m², afgewerkt met een sfeervolle eiken planken vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra gemak zorgt. De open keuken van circa 8 m² sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser biedt deze keuken alles voor dagelijks kookgemak. Een tegelvloer maakt het geheel compleet. Vrijwel de gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar met afstandsbediening, wat bijdraagt aan extra privacy en gebruiksgemak. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en hebben oppervlaktes van circa 16 m², 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer én de kleinste slaapkamer beschikken beide over dubbele muurkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is ingericht met een ligbad voorzien van douchescherm, wastafel en aansluiting voor de wasautomaat. • 2e verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag van seizoensspullen en overige huisraad. Realisering vaste trap is mogelijk vanuit overloop/trappenhuis. Tuin & berging: Achter de woning ligt een volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin, geheel beklinkerd en daardoor ideaal voor wie graag geniet van buitenruimte met weinig onderhoud. De gemetselde berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Aansluitend aan de berging bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek ontstaat om beschut buiten te zitten. Via het achtergelegen toegangspad heeft de achtertuin bovendien een praktische vrije achterom. Ligging: De Wesselinusstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Beek (Limburg), met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een prettig en praktisch woonklimaat. Ook sportfaciliteiten en verenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Beek over goede busverbindingen en een treinstation in de omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Diverse wandel- en fietsroutes, groene parkzones en natuurgebieden rondom Beek en het Zuid-Limburgse landschap liggen binnen handbereik. Hierdoor wordt wonen aan de Wesselinusstraat gekenmerkt door een aantrekkelijke combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie B, nummer 7759, ter grootte van 187 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.