Arnhemseweg 576-27361 CP BeekbergenBosgebied Beekbergen-West

Open Huis zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur Wonen op een bijzondere plek midden in het groen Op het rustige en kleinschalige park Residence Berg en Dal staat deze volledig onderkelderde vrijstaande woning, gelegen op een royaal bosperceel van ruim 1.200 m². De voormalige beheerderswoning is een bijzonder huis met een verrassend ruime benedenverdieping, veel groen rondom en een ligging die rust en privacy combineert met de voorzieningen van Beekbergen op korte afstand. De woning maakt deel uit van een voormalig recreatiepark. Hoewel de officiële bestemming op dit moment nog recreatie is, wordt het park al jarenlang permanent bewoond. Alle veertien woningen zijn in gebruik als hoofdverblijf. Ook de huidige eigenaren hebben hier meer dan twintig jaar permanent gewoond, inschrijven op dit adres is mogelijk. De gemeente Apeldoorn is enkele jaren geleden een pilot gestart om de bestemming van het park om te zetten naar permanent wonen. In de praktijk wordt permanente bewoning op het park door de gemeente gedoogd. Het is de bedoeling dat uiteindelijk de bestemming wordt gewijzigd in een woonbestemming. Woonhuis De woning is praktisch ingedeeld, waarbij de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. De volledig onderkelderde benedenverdieping biedt daarnaast volop extra ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, werkplek, hobbyruimte of logeerruimte. Het souterrain heeft bovendien een eigen toegang. Ligging Hier woon je heerlijk midden in het groen, terwijl het centrum van Beekbergen met winkels, restaurants en andere voorzieningen op korte afstand ligt. Ook de uitvalswegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Tuin De bostuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Naast de ruime oprit zijn er verschillende terrassen, een vijverpartij en diverse sfeervolle, verscholen plekjes. De groene omgeving trekt bovendien volop vogels en eekhoorns aan. Een plek waar je je, zodra je de tuin in stapt, bijna direct in een andere wereld waant. Indeling Entree/hal met toilet en bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. De royale en lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen, een sfeervolle gashaard en een open keuken. Dankzij de grote schuifpui en de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de tuin en de verschillende terrassen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en bestaat uit meerdere vertrekken. De afwerking is op onderdelen gedateerd, maar juist daardoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. Hier bevinden zich onder andere een royaal atelier met airconditioning en pantry, een werkkamer, een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel en verschillende bergruimtes. Het souterrain beschikt over een luchtverversingsinstallatie voor een aangenaam binnenklimaat en heeft een eigen toegang. Bijzonderheden • Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer en het atelier • Energielabel B • Alarminstallatie • Parkkosten circa € 500,- per jaar • Ruim bosperceel van ruim 1.200 m² • Volledig onderkelderd met eigen toegang tot het souterrain Financiering Omdat de officiële bestemming momenteel nog recreatie is, beoordelen de meeste geldverstrekkers de woning bij een hypotheekaanvraag op dit moment nog als recreatiewoning. Doorgaans betekent dit dat een recreatiehypotheek nodig is. Afhankelijk van de geldverstrekker kan veelal circa 50% van de marktwaarde worden gefinancierd en ligt de rente doorgaans hoger dan bij een reguliere hypotheek. De huidige hypotheek, met mogelijk een aantrekkelijke rente, kan niet worden meegenomen naar deze nieuwe woning. Een bijzondere plek met veel mogelijkheden Residence Berg en Dal biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning heeft een praktische basis op de begane grond en dankzij het royale souterrain verrassend veel extra ruimte. Tel daarbij het ruime bosperceel, de privacy en de ligging nabij Beekbergen op en je hebt een plek met een heel eigen karakter – een plek waar je iedere dag een beetje het vakantiegevoel ervaart.