Klein Canada 557361 CG BeekbergenBeekbergen

Op een rustig hofje in het gezellige dorp Beekbergen is deze ruime, vrijstaande woning gelegen met aangebouwde garage, oprit en een leuk aangelegde tuin rondom de woning met vijver. De woning is gelegen op een perceel van 555 m2 en ligt vlak naast een parkje met een voetbalveldje en speeltoestellen. De woning is gebouwd in 2012, is instapklaar en biedt een hoog wooncomfort door de uitstekende isolatie in combinatie met de zonneboiler, warmteterugwininstallatie, 16 zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond, wat resulteert in een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m2, verdeeld over drie woonlagen. Beekbergen is een dorp gelegen binnen de gemeente Apeldoorn. Kenmerkend zijn de uitstekende voorzieningen, gunstige ligging ten opzichte van snelwegen en de prachtige, bosrijke omgeving met vele fiets- en wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich de kern van Beekbergen met o.a. een basisschool, supermarkt en sport- en zorgfaciliteiten. Indeling: Entree/hal, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de lichte woonkamer met openslaande deuren met toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kan genieten! Er is een knusse zithoek aanwezig met schouw met een open haard. Middels en suite deuren zijn de woonkamer en woonkeuken van elkaar gescheiden. De woonkeuken beschikt over een keukenblok in landelijke stijl, geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, twee ovens, een vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanaf de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken is een vaste kastenwand aanwezig waarachter de aansluiting voor de was- en droogapparatuur is weggewerkt. Tevens heeft de bijkeuken een spoelbak en een rechtstreekse toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een lichtkoepel en een kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal te noemen en beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Zolder: Grote voorzolder met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2012), zonneboiler (Nefit, 2012) en WTW installatie. Daarnaast is er op zolder een vierde slaapkamer aanwezig. Ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Info: - Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2025 door een erkend schildersbedrijf. Tevens zijn toen de hemelwaterafvoeren vervangen door zink; - Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig; - In de tuin is een extra fietsenberging aanwezig en een overkapping t.b.v. haardhout en de containers; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 13-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 899.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.