Kerkstraat 18-A4153 AG BeesdBeesd Oost

STARTERS OPGELET – 2 KAMER APPARTEMENT MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE BEESD Op zoek naar een betaalbaar en comfortabel appartement met verrassend veel buitenruimte? In het centrum van Beesd bieden wij dit keurig onderhouden 2-kamer appartement van circa 44 m² aan, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een berging én een royale achtertuin van ruim 50 m² – een zeldzame combinatie voor een appartement. Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1981 en is rond 2008 getransformeerd tot drie zelfstandige woonappartementen. Dankzij deze kleinschaligheid ervaar je hier rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Amsterdam (ca. 1,25 km). Daarnaast bevinden winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zich op loop- en fietsafstand in de gezellige dorpskern van Beesd. Indeling Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de tuingerichte woonkamer, die door de directe verbinding met de tuin een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Ondanks de compacte maatvoering beschikt het appartement over een afgesloten keuken met ruimte voor een eettafel en aansluitingen voor witgoed. Door deze indeling blijven wonen en koken duidelijk gescheiden, wat niet alleen praktisch is maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld thuiswerken. Verder bevinden zich op de begane grond: • een badkamer met douche, toilet en wastafel • een separate slaapkamer • toegang tot de tuin Naast de berging in de achtertuin beschikt het appartement tevens over een inpandige berging, bereikbaar via de centrale hal van het complex. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de royale achtertuin van meer dan 50 m². Deze tuin grenst direct aan de woonkamer en vergroot letterlijk en figuurlijk de leefruimte. Hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of genieten van de rust. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Vereniging van Eigenaars Het complex is recent gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal bij aanvang worden opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 2.700,- bij, zodat de VvE direct beschikt over een gezonde financiële basis. De maandelijkse bijdrage wordt gezamenlijk vastgesteld tijdens de eerste vergadering. Extra informatie Voor deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580). De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn hierop gebaseerd. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (1981) en het feit dat de woning wordt verkocht door niet-bewoners, zullen een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.