Hoofdstraat 509244 CP BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Centrum

Aanbieding: Ontwikkelkans Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag In het hart van Beetsterzwaag ligt een karakteristiek pand uit circa 1920 met een unieke mogelijkheid voor herontwikkeling. Het bestaande gebouwde volume biedt ruimte voor het realiseren van twee royale grondgebonden woningen, zonder dat het noodzakelijk is om extra bouwvolume toe te voegen. Alleen aan de achterzijde dient overeenkomstig het verdere straatbeeld een carport/berging te worden gerealiseerd. Projectkans: twee bijzondere koopwoningen Woning 1: Renovatie voorhuis (ca. 264 m² GO) Het voorhuis wordt teruggebracht naar zijn oorspronkelijke vorm en volledig opnieuw ingedeeld tot een ruime gezinswoning met: Begane grond: ca. 148 m² GO 1e verdieping: ca. 103 m² GO 2e verdieping: ca. 13 m² GO Patio/binnentuin: ca. 60 m² Carport/berging: ca. 40 m² Woning 2: Moderne patio-bungalow (ca. 132 m² GO) Onder het bestaande lessenaarsdak ontstaat een levensloopbestendige woning met: Begane grond: ca. 132 m² GO Patio (zuidgericht): ca. 50 m² Carport/berging: ca. 30 m² Aan de achterzijde is ruimte voor een dubbele carport/fietsenberging (totaal ca. 70 m²). Oppervlakte huidig pand: De totale bruto oppervlakte van het huidige pand bedraagt ca. 663 m² BVO, verdeeld als volgt: Begane grond (372 m² v.v.o. / 425 m² BVO) ca. 235 m² bedrijfsruimte ca. 23 m² verkeersruimte ca. 114 m² facilitaire ruimte ca. 13 m² externe gebouwgebonden buitenruimte Eerste verdieping (159 m² BVO) ca. 103 m² GO woonruimte 45 m² onder de 1,5 meter hoogtelijn Tweede verdieping (79 m² BVO) ca. 13 m² GO woonruimte 55 m² onder de 1,5 meter hoogtelijn Bestemming: Bestemmingsplan: ‘Beesterzwaag Kom’ Het pand beschikt over een gemengde bestemming. Hierdoor zijn meerdere functies toegestaan, waaronder: winkel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Het gehele perceel valt binnen het bouwvlak. Maximale goothoogte: 3 meter Dakhelling: 30° – 60° Deze flexibiliteit zorgt voor een breed scala aan ontwikkelopties. Verkoopvoorwaarden Vraagprijs: Op aanvraag. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Levering onder de conditie “as is, where is”. Koper dient bij koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Bezichtiging: Bij serieuze belangstelling is bezichtiging mogelijk. In overleg met de eigenaar plannen wij dit op korte termijn in. Meer informatie of een afspraak maken? Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Levi Huijser T: 0513 – 644 355 of 058 – 204 0000 E: info @ rbmt .nl Disclaimer Deze informatie (inclusief bijlagen) is met grote zorgvuldigheid samengesteld door RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheden kan RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en geldt uitsluitend als uitnodiging om een voorstel te doen.