Molenlaan 99244 EA BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Merkelân

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning! Karakter, sfeer en historie komen hier op een wel heel bijzondere manier samen. In het karakteristieke Beetsterzwaag, op korte afstand van de al even karakteristieke Hoofdstraat, staat deze charmante woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Een huis met een eigen gezicht, authentieke details en een warme, uitnodigende sfeer. Achter de karaktervolle gevel gaat namelijk een verrassend ruime woning schuil, met een speelse indeling, fijne leefruimtes en volop plek om te wonen. Beetsterzwaag ademt historie. Het dorp is van oudsher verbonden met de Friese adel en staat bekend om zijn statige panden en historische en bijzondere dorpskarakter. Die sfeer past naadloos bij deze woning, waar oude elementen en hedendaags wooncomfort elkaar op een natuurlijke manier aanvullen. Denk aan karakteristieke raampartijen, authentiek metselwerk met snijvoegen, paneeldeuren, houten balkenplafonds, sfeervolle nissen, vaste kastjes en een schouw met oude wandtegeltjes. Het zijn juist deze details die het huis zijn persoonlijkheid geven en zorgen voor een sfeer die je niet zomaar ergens anders vindt. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra voorraad en bergruimte, de woonkamer en de werk-/slaapkamer aan de voorzijde die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en biedt verrassend veel mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Bij de houtkachel met schouw met onder meer oude wandtegeltjes is het heerlijk zitten, terwijl de extra zit-, lees- of speelhoek juist weer een eigen plek biedt. De lichtinval vanuit het westen door de originele raampartijen, het balkenplafond, de paneeldeuren, vaste kastjes, nissen en houten afwerkingen zorgen samen voor een warme sfeer waarin de karakteristieke details prachtig tot hun recht komen. Het is een woonkamer met een eigen gezicht. Via de suitedeuren kom je in de keuken, een centraal punt in deze woning waar sfeer, ruimte en functionaliteit op een mooie manier samenkomen. De massief eiken keuken sluit met haar uitstraling naadloos aan bij het karakter van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg oven met inductiekookplaat (2026), vaatwasser, Quooker, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de royale ruimte van deze woonkeuken is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen, samen te eten of gewoon even rustig te zitten. De lichtinval vanuit het zuiden en westen, de plavuizenvloer met vloerverwarming en de tuindeuren naar het zonnige terras, maken de woonkeuken tot een bijzonder aangename leefruimte, die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor het opbergen van jassen, schoenen en allerhande huishoudelijke benodigdheden. Het betonnen werkblad met spoelbak en de aansluitingen voor het witgoed maken deze ruimte bovendien bijzonder functioneel. Ook het toilet met fonteintje is vanuit de bijkeuken bereikbaar en sluit met zijn karakteristieke details mooi aan bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de werk-/slaapkamer, een fijne, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Zo biedt de begane grond niet alleen verrassend veel leefruimte, maar ook de flexibiliteit om de woning helemaal af te stemmen op je eigen woonwensen. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de speelse indeling zich voortzet. De overloop heeft een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor prettig daglicht en praktische bergruimte. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een garderobekastenwand. Verder zijn er aan de westzijde in het middengedeelte van de woning twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en dakkapel. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over extra bergruimte op hoogte. De kamers zijn hierdoor niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad met douchecombinatie. Een complete ruimte in een lichte en tijdloze kleurstelling uitgevoerd. En dan is er nog de slaapkamer aan de achterzijde… een bijzonder element op deze verdieping! De verhoogde dakconstructie in het midden geeft deze kamer extra hoogte en een verrassend ruimtelijk effect. De bijzondere vormgeving maakt dit tot een ruimte met een heel eigen karakter. Ook achter de schuine dakvlakken is aanvullende bergruimte aanwezig. Een slaapkamer die zich eigenlijk niet in woorden laat vangen. Die moet je gewoon even beleven! De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Met meerdere slaapkamers, praktische vaste kasten en bergruimte biedt deze etage volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobby- of logeerruimte. Buitenruimte Ook buiten sluit alles mooi aan bij het karakter van de woning. De klinkerbestrating, leilindes en beukenhagen geven de tuin een sfeervolle, bijna tijdloze uitstraling. De zonnige achtertuin op het zuiden, het brede terras direct aan de woning en de vrijstaande houten schuur met aangrenzende overkapping maken het geheel compleet. En hoewel de sfeer onmiskenbaar authentiek is, is ook aan het wooncomfort van nu gedacht. Met onder meer een hybride warmtepomp uit 2025, HR++-glas, twaalf zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is er aandacht besteed aan verduurzaming. Bijzonderheden / goed om te weten - Perceeloppervlakte 325 m2 - Woonoppervlakte 158 m2 - Centrale verwarming met deels vloerverwarming - Hybride warmtepomp en CV ketel geplaatst in 2025 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Complete vloerafwerking gehele woning - 12 zonnepanelen - Nieuwe groepenkast geplaatst met 3 fasen aansluiting - Keuken geplaatst in 2018 - Energielabel E: 19-08-2024 (plaatsing warmtepomp niet in opgenomen) - Woning komt in aanmerking voor Gemeentelijk Monument Een karakteristiek huis met een eigen verhaal, verrassende ruimte en een sfeer die je niet kunt nabootsen. Een woning voor wie houdt van oude details, een speelse indeling en de gezelligheid van verschillende plekjes om thuis te zijn. Midden in het geliefde Beetsterzwaag, met de karakteristieke Hoofdstraat en de dorpse sfeer dichtbij. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: molenlaan9.nl