Ereprijslaan 359413 AT BeilenBeilen

In het fraai aangelegde plan Nagtegael, aan het einde van de Ereprijslaan, staat dit royaal gelegen helft van dubbel woonhuis, type - herenhuis. Het betreft een zeer praktisch ingedeelde woning met Energielabel A+, voorzien van 4 slaapkamers, een handige bijkeuken, grote garage, gemoderniseerde keuken, nette badkamer én een sfeervolle veranda in de achtertuin. De woning ligt in de jonge woonwijk Nagtegael, een sfeervolle woonwijk die is ontworpen in de stijl van de jaren '30. De royale opzet met brede lanen, groene zones en waterpartijen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de vele speelplekken en trapveldjes bijdragen aan de kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand ligt het natuurgebied Ter Horsterzand, waar je kunt wandelen en genieten van de rust en natuur. BEGANE GROND Entree in hal met toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer en een halfopen (woon)keuken met dubbele terrasdeuren naar de tuin. De gemoderniseerde keuken (2022) is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Zowel vanuit de hal als ook vanuit de keuken is de bijkeuken (voorzien van wasmachineaansluiting) bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er tevens een handige binnendoor naar de aangebouwde garage. Van hieruit is er rechtstreeks toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop en grote 4e slaapkamer met een speelse indeling door dakopbouw. BUITENOM De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en via achterom langs de garage bereikbaar. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping en houten schuur met foliere. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN * De woning is voorzien van Energielabel A+. * Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig. * De keuken is gemoderniseerd in 2022. * 2 airco's geplaatst in 2026. * Badkamer ge-upgrade in 2024. * Vloeren begane grond en verdieping vernieuwd in 2022. OMGEVING Het dorp Beilen biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. In het centrum vind je supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig, waardoor Beilen een aantrekkelijke woonomgeving vormt voor gezinnen. Het NS station ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen richting onder andere Hoogeveen, Assen en Groningen. De ligging nabij de A28 zorgt ervoor dat je snel onderweg bent naar de grotere steden in de regio. De combinatie van rust, natuur en een compleet voorzieningenaanbod maakt deze locatie een bijzonder fijne plek om te wonen.