Kampstraat 79411 KS BeilenBeilen

Ruim wonen, volop mogelijkheden en een heerlijk groot perceel. Op een mooie en ruime locatie staat deze statige en royale woning met maar liefst 213m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping én nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, is hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een grote garage/loods van ca. 55 m² wat ideaal is voor werken aan huis of stalling van caravan of camper. Verder een zeer ruime besloten achtertuin met veel privacy en diverse praktische voorzieningen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De eetruimte vormt een fijne plek voor lange tafelmomenten en staat in verbinding met de woonkamer. Boven de eetruimte bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn onder andere de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte aanwezig. Ook beschikt de woning over een kelderkast en kelderruimte met aanrecht, wat zorgt voor volop praktische mogelijkheden. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast, naast de vaste kasten die in verschillende slaapkamers aanwezig zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en praktische bergruimte achter de schotten. Buitenruimte en garage Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel. Achter de woning is volop ruimte om buiten te genieten, te spelen, te tuinieren of verschillende zitplekken te creëren. Midden in het centrum en toch heel veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime garage, waar met gemak meerdere auto's kunnen worden gestald. De garage is bovendien bereikbaar via de ventweg, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak vergroot. Isolatie en energie De woning beschikt momenteel over energielabel C (2020). Sindsdien zijn de aanwezige isolatievoorzieningen in de gevel gecontroleerd, en zijn vele ramen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Op de gehele 2e verdieping en aan de voorzijde van de woning, zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Op de begane grond zijn de ramen inmiddels geheel vernieuwd en ook aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn nieuwe ramen geplaatst. Veel ruimte, veel mogelijkheden Met een woonoppervlakte van circa 213m², zes slaapkamers, meerdere vaste kasten, een praktische bijkeuken, een ruime kelder, een groot perceel en een garage waar meerdere auto's in passen, biedt Kampstraat 7 bijzonder veel ruimte. Beilen is een levendig dorp in de gemeente Midden-Drenthe en vormt een belangrijk centrum voor de regio. Het dorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, waardoor inwoners en bezoekers alles binnen handbereik hebben. De omgeving van Beilen wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen, heidevelden en landelijke vergezichten. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de centrale ligging in Drenthe is Beilen een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de provincie. Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt Beilen gunstig. Het dorp ligt nabij de A28, waardoor steden als Assen, Hoogeveen, Groningen en Zwolle snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Beilen over een NS-station met regelmatige treinverbindingen, wat zorgt voor een goede aansluiting op de rest van Nederland. Ook diverse busverbindingen maken het openbaar vervoer compleet. Exoneratieclausule van toepassing.