Makkum 4-B9411 TJ BeilenLieving Makkum

Ruimtelijk wonen aan de rand van Beilen met vrij uitzicht over de landerijen? Hier kan het! Op fietsafstand van het centrum staat deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepast aan de eisen van nu en bovendien gasloos gemaakt. Zo woon je hier landelijk én comfortabel en duurzaam. In 2020 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. In 2022 is een warmtepomp en warmtepompboiler geplaatst, waardoor de woning van het gas af is. De verwarming verloopt deels via vloerverwarming, daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen en volop privacy. Door de ligging op het zuidwesten vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Verder is er een vrijstaande stenen berging van ca. 22 m² met voldoende bergruimte. De ruime oprit biedt plek aan drie auto’s en via een praktische zij-ingang is de achtertuin ook gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, fijne doorzon woonkamer, keuken uit 2020 (voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuiging en koelkast), bijkeuken voorzien van nieuw dakraam (met triple glas), wasmachineaansluiting en warmtepompboiler. Er is voldoende bergruimte aanwezig door de aanwezigheid van een kelder en opbergkast (onder de trap). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De woning beschikt over een vliering waar ruimte is voor opbergen. LIGGING Beilen is een gezellig en centraal gelegen dorp in het hart van Drenthe, gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Dankzij de gunstige ligging tussen Assen en Hoogeveen en de goede verbindingen via de weg en het openbaar vervoer is Beilen uitstekend bereikbaar. Het dorp biedt daarnaast een compleet voorzieningenniveau. In het centrum vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkten, speciaalzaken en landelijke winkelketens, waardoor alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Ook zijn er diverse scholen in het dorp te vinden. Zo zijn er verschillende basisscholen maar ook voor het voortgezet onderwijs kun je terecht in het dorp. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er zijn vele sportvoorzieningen, zoals een sporthal, voetbalvelden, zwembad, diverse sportscholen en een tennisbaan aanwezig. PLUSPUNTEN op een rij: * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en HR+++ in de bijkeuken; * Badkamer en keuken vernieuwd in 2020; * Energiezuinig voorzien van warmtepomp, warmtepompboiler en gedeeltelijke vloerverwarming; * Vrij uitzicht vanuit de diepe achtertuin over de landerijen; * Energielabel A.