Venneperweg 4982144 KL BeinsdorpBeinsdorp

Riante semi-bungalow met diverse bijgebouwen op groot perceel van ruim 1640 m² Deze prachtige, vrijstaande semi-bungalow, gelegen aan de Venneperweg, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy en daardoor is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, veel ruimte en een landelijke omgeving. De woning is goed geïsoleerd maar heeft wel wat onderhoud nodig. Zowel de woning als de serre zijn gebouwd op heipalen, in tegenstelling tot de meeste andere woningen aan de Venneperweg die op platen staan. De grote tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet de hele dag zon en biedt een fantastisch uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit maakt het een perfecte plek voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een onlangs nieuw geïnstalleerde HR+++ ketel op gas, een sfeervolle houtkachel en twee airco’s die zowel voor warmte als verkoeling dienen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Bij binnenkomst via het middenpad naar de massieve voordeur met glas-in- lood zij- en bovenlicht, valt meteen de zorgvuldige afwerking en aandacht voor detail op. De hal, met kruipluik en houten parketvloer die doorloopt in de woonkamer, biedt toegang tot verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een aangebouwde serre. Deze ruimte is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, een houtkachel, geluidwerend HR++ isolatieglas en een hybride airco-/warmunit Omdat de woning iets verder naar achteren is gesitueerd en de hoge vorm van geluid isolatie is er geen verkeer waarneembaar te horen in de woonkamer. De serre, met aluminium schuifpui en eveneens (veiligheids-) HR++ isolatieglas in de schuifpui en op het dak met ingebouwde jaloezieën, en vloerverwarming, biedt een heerlijk lichte en warme plek om te ontspannen. De keuken, direct verbonden met de hal en ook voorzien van een serre met aluminium schuifpui is functioneel maar wel aan vervanging toe. Een doorbraak naar de woonkamer met een kookeiland zou een mooie verbetering kunnen zijn. (zie de impressie foto's van de woonkamer) De begane grond beschikt verder over een ruim toilet, een badkamer met douchecabine en bad en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen serre met schuifpui, veiligheid HR++ isolatieglas en vloerverwarming, en is voorzien van een vaste kledingkast met spiegel c.q. glas schuifdeuren . De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er nog één a twee extra kamers bij te maken. De vloeren zijn voorzien van laminaat en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Een grote zolder boven de woonkamer biedt nog meer opslagruimte en herbergt de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De woning beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een (aangebouwde) oorspronkelijke garage die als kantoor aan huis met ontvangstruimte is gebruikt, een fietsen schuur, een voormalig ketelhuis, en meerdere schuren voor opslag en werkruimte. De grote schuur biedt plaats aan een bus camper en is voorzien van stroom, water en krachtstroom en heeft een betonnen vloer. De grote plantenkas is gebruikt als opslag en heeft een volledig bestrate vloer. De tuin is een ware oase, met een groot grasveld, diverse opslagruimtes, en zelfs een eigen sloot die gedempt kan worden. Alle schuren zijn met vergunning geplaatst, en er is voldoende ruimte voor een kleine vrachtwagen. Het geheel bestaat uit drie kadastrale percelen: Gemeente Haarlemmermeer AF 488 940 m2 AF 3039 265 m2 AF 1290 438 m2 Totaal groot 1643 m2 Vanwege de paraplu overeenkomst met luchthaven Schiphol is er hier geen overlast van vliegtuigen. Met 13 zonnepanelen van 220 KwH op het dak, goed voor een gemiddelde opbrengst van maximaal 2000 kWh per jaar, is de woning energiezuinig. Het stroomgebruik bedraagt ongeveer 3500 kWh per jaar, en het gasverbruik ligt rond de 1000 m³ per jaar. De woning is momenteel bewoond en in overleg beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden?