Bergstraat 115951 ED BelfeldKern Belfeld

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1951 biedt precies die extra ruimte en praktische indeling. Met drie slaapkamers, een nette badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, is dit een huis dat met je meegroeit. Dankzij de 16 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en drie airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, woon je hier opvallend comfortabel én energiezuinig. Handig voor nu, slim voor later. De woning heeft een energielabel A. De straat is rustig en ruim opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Belfeld beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, die zich allemaal op korte afstand bevinden. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene buitengebied met wandel- en fietsroutes langs de Maas binnen handbereik. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De nabijgelegen A73 biedt een snelle verbinding richting Venlo en Roermond, waardoor ook omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Globale indeling: De oprit direct voor de deur, met ruimte voor twee auto’s, maakt het dagelijkse leven net wat makkelijker. Een fijne plek om thuis te komen, dichtbij Belfeld en toch rustig gelegen. Wanneer je binnenstapt, kom je in de entree met toegang tot zowel de verdieping als de kelder. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en precies genoeg ruimte biedt om prettig te koken. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, waardoor keuken en eethoek mooi met elkaar verbonden zijn. Loop je door richting de achterzijde, dan kom je in de uitgebouwde woonkamer: een fijne leefruimte met genoeg plek voor een grote zitopstelling. Aangrenzend vind je de wasruimte, die weer toegang geeft tot de badkamer en het toilet. Doordat deze voorzieningen allemaal op de begane grond liggen, is gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen al mogelijk. Via de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin ligt in een L-vorm, waardoor je verschillende zitplekken kunt creëren. De ligging op het noordoosten zorgt voor een mix van zon en schaduw op de juiste momenten. Daarnaast is er een berging aanwezig en een vrije achterom, wat het dagelijks gebruik nét even praktischer maakt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers in verschillende formaten. Twee van die kamers beschikken over vaste bergkasten, wat altijd welkom is voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - CV-installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2008 - De 16 stuks zonnepanelen zijn in eigendom. - Het is mogelijk om een batterij aan te sluiten. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen