Vonkslaan 37-A9695 BP BellingwoldeRhederweg-West

Bouwkavel op een idyllische plek in het historische Westerwolde Wie droomt van ruimte, rust en karakter, vindt in Bellingwolde een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Nabij de Duitse grens, midden in het eeuwenoude Westerwolde, ligt dit bosrijke streekdorp met een rijk verleden en een bijzondere uitstraling. Niet voor niets is de Hoofdweg in Bellingwolde aangewezen als Rijks beschermd dorpsgezicht: de monumentale herenboerderijen, de imposante Magnuskerk met vrijstaande klokkentoren en het 17e-eeuwse rechthuis vertellen hier nog dagelijks het verhaal van een welvarende historie. De Hoofdweg van Bellingwolde vormt als lange, statige laan met oude bomen, monumentale herenhuizen en karakteristieke boerderijen een prachtig decor voor wie houdt van authentieke charme en landelijk wonen. De omgeving nodigt uit tot ontdekken. Op korte afstand ligt het middeleeuwse vestingstadje Oudeschans met zijn oude wallen en sfeervolle straatjes. Ook het nabijgelegen Veendiep, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur van Nederland, draagt bij aan het natuurlijke en ongerepte karakter van deze bijzondere woonomgeving. Hier wandelt of fietst u zo de natuur in: door bossen, langs velden, over stille landwegen en richting het Duitse Emsland. Een omgeving waar ruimte, groen en stilte vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen. Bellingwolde beschikt over basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, terwijl Winschoten met een uitgebreid en gevarieerd winkel- en horeca aanbod op circa 10 autominuten afstand ligt. Aan de rand van dit karaktervolle grensdorp, nabij het centrum, verscholen tussen het groen aan de Vonkslaan 35 en 37 ligt dit, nog kadastraal te splitsen, perceel van ruim 8.700 m2 dat direct tot de verbeelding spreekt. Op een royaal en idyllisch terrein van circa 5.600 m², omzoomd door een heerlijke tuin en veel privacy, bevindt zich deze bouwkavel waarvan het inmiddels zeker is dat er een prachtige woning op gebouwd mag worden, op het perceel bevinden zich reeds een aantal schuren voor o.a. de opslag van hout, daarnaast is er een ruime houten schuur aanwezig. De definitieve keuze voor de kavelgrootte kan in overleg overigens nog worden bepaald. Een plek voor mensen die bewust kiezen voor rust, vrijheid en sfeer; voor wonen in het groen, met ruimte om te leven, te werken, te ontvangen en te genieten. Bellingwolde ligt bovendien in Westerwolde, een van de groenste gemeenten van Nederland en internationaal erkend als Cittaslow-gebied: een omgeving waar kwaliteit van leven, landschap, historie en lokale identiteit centraal staan. De bouwkavel Via de eigen oprijlaan bereikt u de bouwkavel. Het bouwvlak voor de toekomstige woning bevindt zich aan de rechterzijde van de oprijlaan. Vandaar uit kijkt u uit op de bomen en het groen en loopt u door uw eigen bos over de paden naar de achter op het perceel gelegen grasvelden. De tuin: Het royale perceel van circa 5.600 m² (nog nader te bepalen) is op natuurlijke wijze ingericht met bomen, bloemen, grasvelden en slingerende wandelpaden. Op het terrein bevindt zich bovendien een zeer ruime schuur met vele mogelijkheden. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken denkbaar, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zijn, te ontspannen en te genieten van de rust, het groen en de ruimte om u heen. De paradijselijke ligging maakt deze bouwkavel ideaal voor wie heerlijk wil wonen, thuis wil werken of simpelweg wil genieten van stilte, natuur en privacy. NB: deze bouwkavel en de tevens door ons kantoor aangeboden woning aan de Vonkslaan 37 bieden samen nog meer mogelijkheden, waardoor de percelen breed inzetbaar worden voor bijvoorbeeld mantelzorg, verhuur of samenwonen met vrienden, familie en/of meerdere generaties. Extra informatie • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Werkelijk een unieke bouwkavel met mogelijkheden om op korte termijn te starten met de bouw. Wij informeren u graag over de mogelijkheden! • Op korte afstand van natuurgebied Veendiep. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt op fietsafstand in Bellingwolde - Winkels in Vlagtwedde op circa 5 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op circa 10 autominuten • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen.