Noorderstraat 15-A9695 HL BellingwoldeBellingwolde

Deze in 2024 gemoderniseerde vrijstaande woning (bj 2001) staat op een leuke kavel van 683 m². De tuin is fraai aangelegd en heerlijk beschut. De leefruimte (64,6m²) met open keuken heeft veel ramen en prachtige licht inval en is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken (2024) met o.a. een Bora inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven en een Quooker. Op de eerste verdieping treft u de prachtige badkamer vernieuwd in 2024 en 2 slaapkamers, die op een eenvoudige manier aangepast kunnen worden naar 3 of 4 kamers. Door de vaste trap naar de 2e verdieping en het grote dakraam kan hier ook een (logeer)slaapkamer worden gesitueerd. Wilt u een degelijke en goed geïsoleerde (A-label) en gemoderniseerde woning met een leuke en beschutte tuin? Dan is dit uw woning. Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast – gemoderniseerd (2024) toilet met hangcloset en fontein - royale woonkamer(46,3m²) met open keuken(16,3m²) met inbouwkeuken voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker- bijkeuken(5,7m²) met achter entree en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop – slaapkamer(23,5m²) – slaapkamer(17,3m²) – moderne badkamer (2024) voorzien van douchehoek, ligbad wasmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken – 1 grote ruimte ideaal voor hobby’s, bergruimte en met mogelijkheid tot het creëren van een extra (logeer) slaapkamer. Verwarming: hetelucht verwarming met een WTW systeem van Brink. Bouwjaar 2021. Warm water: via combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 van bouwjaar 2021 Elektriciteit: 8 groepenkast, 1 kookgroep en 1 laadpaal groep. Beglazing: HR++ beglazing. Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 6.83 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg