Zuivelstraat 217156 MX BeltrumBeltrum

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, royale berging en vier slaapkamers biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een verzorgde achtertuin met overkapping. Gelegen aan een rustige straat met voorzieningen op korte afstand, is dit een fijne plek om prettig te wonen. De perceeloppervlakte is 233 m². Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 389 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 102 m². De overige inpandige ruimte is ca. 12 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 37 m². De externe bergruimte is ca. 20 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een massief eiken vloer, biedt veel lichtinval en staat in verbinding met de aangebouwde keuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon bereikbaar. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. De kenmerken zijn: - Met energielabel B en 10 zonnepanelen is de woning energiezuinig. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing. - De woning wordt verwarmd middels een Nefit CV-ketel (2018). Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. - Praktische bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, waardoor er daglicht aanwezig is. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (begane grond in 2000, eerste verdieping aan de voorzijde in 2008 en eerste verdieping achterzijde in 2017). - De verzorgde achtertuin beschikt over een overkapping met glazen dak en een ruime aangebouwde stenen berging. - De oprit met carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Beltrum is een ondernemend dorp met een actief verenigingsleven, een basisschool, diverse sportverenigingen en een hechte gemeenschap. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.