Gruit 25-G6681 HH BemmelHet Hoog

Op zoek naar een fijne, gelijkvloerse woning met een centrale ligging? Dan is dit keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex “Atrium” precies wat je zoekt! Dit prettige appartement bevindt zich op de derde en hoogste woonlaag en biedt een prachtig vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon. De ligging is ideaal: direct tegenover een van de ingangen van het centrum van Bemmel, waardoor winkels en voorzieningen op loopafstand zijn. Perfect voor wie graag comfortabel en centraal woont. Wat maakt dit appartement bijzonder? --Uitstekende locatie: Alle gemakken binnen handbereik. --Comfortabel wonen: Het gebouw beschikt over een lift, een afsluitbare centrale entree en een intercom met beeldscherm. --Goed onderhouden complex: De VvE wordt professioneel beheerd en draagt o.a. zorg voor onderhoud, verzekeringen, glasbewassing en schoonmaak van algemene ruimtes. --Praktische indeling: Een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een aparte fietsenberging op de begane grond. --Zonnig balkon: Heerlijk genieten van je eigen buitenruimte met vrij uitzicht. Het complex, gebouwd circa 17 jaar geleden, verkeert in prima onderhoudsstaat en biedt een prettige en veilige woonomgeving. Dankzij de recent opgerichte Vereniging van Eigenaren hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud en kun je onbezorgd genieten van je nieuwe thuis. Wil je deze fijne woonplek zelf ervaren? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je graag rond! *Indeling: -Ruime entree/hal; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Nette volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en aansluitpunten voor een 2e toilet; -Praktische berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie; -Twee mooie slaapkamers met circa 2,60 meter hoge plafonds; -Royale woonkamer met veel lichtinval, toegangsdeur naar balkon en doorloop naar: -Open keuken voorzien van een standaard kunststof keukenblok met keramische kookplaat, oven en afzuigkap. *Algemeen: -Bouwjaar: 2008; -Inhoud: circa 253 m³; -Woonoppervlakte: circa 77 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten € 152,83,- per maand; -Extra raam in woonkamer door hoekligging; -Dak- en muurisolatie, geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 19 april 2033; -Mechanische ventilatie; -Hoge plafonds (circa 2,64 meter) en hoge deuren (circa 2,30 meter); -Alle binnenmuren van dit appartement zeer recent (week 6-7 van 2025) gesausd. Hierbij is al het behang verwijderd en is verder nieuwe stoffering (vloerbedekking) aangebracht. -Aanvaarding: in overleg.