het Nevelveld6681 KL BemmelBuitengebied Bemmel Zuid

Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een royale bouwkavel in het geliefde Bemmel! Aan de rand van Bemmel bieden wij deze prachtige bouwkavel aan, kadastraal bekend als gemeente Ressen, sectie C, nummer 331. Met een royale oppervlakte van maar liefst 1.443 m²* biedt deze kavel alle ruimte om een woning te realiseren die volledig aansluit bij uw woonwensen en toekomstplannen. Of u nu droomt van een stijlvolle villa, een karakteristieke woning in landelijke bouwstijl of een moderne en duurzame gezinswoning; deze kavel vormt de perfecte basis voor het verwezenlijken van uw woonidealen. Dankzij de ruime afmetingen geniet u niet alleen van optimale privacy, maar ook van volop mogelijkheden voor een royale tuin, bijgebouwen of een fraaie buitenruimte omringd door groen. De bouwmogelijkheden en bestemming zijn vastgelegd in het geldende omgevingsplan. Hierdoor biedt deze locatie interessante perspectieven voor het ontwikkelen van een woning op maat, passend binnen de karakteristieke omgeving. Het Nevelveld te Bemmel is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie, direct aan de rand van Nijmegen. De omgeving combineert het rustige en groene karakter van Bemmel met de voorzieningen en dynamiek van de stad. Bemmel staat bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen en centrale ligging in de regio Arnhem-Nijmegen. Scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige, ruim opgezette omgeving met volop groen en privacy. Een groot pluspunt is de directe nabijheid van Nijmegen. Het bruisende stadscentrum, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en onderwijsinstellingen, is vanaf deze locatie binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Hierdoor profiteert u dagelijks van alle voordelen die de stad te bieden heeft, terwijl u woont in de rust en ruimte van Bemmel. Daarnaast zorgt de aanleg van de Dorpensingel voor een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij deze moderne ontsluitingsweg zijn zowel het centrum van Nijmegen als de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook steden als Arnhem en Utrecht liggen hierdoor op comfortabele reisafstand. Kortom, een uitzonderlijke bouwkavel op een fraaie locatie waar ruimte, vrijheid en wooncomfort samenkomen. Een unieke gelegenheid om uw droomwoning werkelijkheid te laten worden. Kenmerken - Bouwkavel van circa 1.443 m². - Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Bemmel. - Volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning. - Ruime opzet met veel privacy en vrijheid. - Groene en rustige woonomgeving. - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en uitvalswegen. - Maatvoering bestemmingsplan: - gebouwd binnen het bouwvlak; - goothoogte is maximaal 3,5 m; - bouwhoogte is maximaal 9 m; - inhoud maximaal 850 m3. *Het kadastrale perceel zal nog opnieuw worden ingemeten door het Kadaster. De uiteindelijke perceeloppervlakte zal worden vastgesteld op basis van deze inmeting. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij verstrekken graag alle informatie en ontmoeten je graag bij de kavel voor een toelichting.