Brouwerslaan 186681 EA BemmelHet Hoog

Riant vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Aan de rustige Brouwerslaan, nabij het gezellige centrum van Bemmel, staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.285 m². Met 273 m² woonoppervlakte is ruimte hier het sleutelwoord. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en op de verdieping nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een grote multifunctionele ruimte, welke de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te realiseren. Een heerlijk ruime woning op een prachtige plek, met volop mogelijkheden om wonen helemaal naar eigen wens in te vullen. DE WONING Begane grond – ruimte, licht en comfort Via de entree aan de voorzijde komt u in de bijzonder ruime hal, waar direct de royale opzet van deze woning opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en het toilet. Via stijlvolle openslaande deuren aan de rechterzijde bereikt u de woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met groot raam, terwijl de brede schuifpui aan de zijkant zorgt voor een prachtige verbinding met het terras. De open haard vormt hier een sfeervol middelpunt. Om de hoek ligt de eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel en twee grote ramen met zicht op het terras. Dankzij de vele raampartijen valt hier volop daglicht binnen. De woonkamer biedt bovendien alle ruimte om verschillende functies een plek te geven. Naast een royale zithoek en eettafel is er bijvoorbeeld ruimte voor een thuiswerkplek, een extra relaxhoek of een fijne speelplek voor de kinderen. Een leefruimte die u gemakkelijk aanpast aan uw eigen woonwensen. Aan het einde van de hal bevindt zich de dichte keuken. De eigentijdse keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een kleine eettafel; ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Vanuit het raam boven het aanrecht kijkt u heerlijk groen weg over de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie. Vanuit hier zijn zowel de inpandige garage als de kelder bereikbaar. Aan de andere zijde van de hal ligt de master bedroom. Deze royale slaapkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en heeft een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met twee wastafels, twee spiegels, een inloopdouche, ligbad en toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en prettige ventilatie. Een royale begane grond waar ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Eerste verdieping – volop mogelijkheden Via de trap bereikt u de ruime overloop, waar de vide zorgt voor een mooie open verbinding met de hal beneden. Een dakraam brengt extra daglicht binnen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 11 en 19 m². Beide kamers beschikken over een deur naar het balkon, waardoor u hier heerlijk naar buiten kunt. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel, toilet en raam. De absolute verrassing van deze verdieping is de grote multifunctionele ruimte. Dankzij de royale dakkapel en het dakraam is dit een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden. Zo kunt u hier twee extra slaapkamers realiseren of kiezen voor een royale master bedroom met bijvoorbeeld een eigen en-suite badkamer. Maar ook zonder aanpassingen is deze ruimte voor tal van doeleinden geschikt: als speelkamer, werkkamer, chillruimte, atelier, hobbyruimte of grote logeer-/slaapkamer. Praktisch én comfortabel: de ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Aan de zonzijde zijn de ramen daarnaast uitgerust met zonneschermen, evenals de ramen bij het zonnige terras. Zo houdt u op warme dagen de zon eenvoudig buiten en blijft het binnen aangenaam. En geniet u ook van de tuin op het terras in de schaduw. Kortom: een verdieping die u volledig naar uw eigen woonwensen kunt invullen. Mogelijkheden genoeg! TUIN Een groene oase rondom de woning Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin met volop privacy en mogelijkheden. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's en een carport voor de inpandige garage. Direct aan de woonkamer ligt het zonnige terras op het zuidoosten, met vrij uitzicht over de groene tuin en de sfeervolle vijver. Een heerlijke plek om te loungen, uitgebreid te tafelen of gezellig te barbecueën. De tuin is speels aangelegd met verschillende paadjes, doorkijkjes en doorloopjes. Tussen de groene borders met bloemen, planten, struiken en bomen ontdekt u steeds weer een nieuw hoekje. Verderop in de tuin bevindt zich onder een begroeide pergola een sfeervol zitje, perfect voor een rustig moment met een kop koffie of een goed glas wijn. Voor de praktische zaken is er een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en tuingereedschap. Een veelzijdige tuin waar voor iedere wens wel een plek te vinden is: zonnen, loungen, buiten eten, spelen, tuinieren of een moestuin aanleggen. En wie weet droomt u van een veranda of zelfs een zwembad? De ruimte en mogelijkheden zijn er! LIGGING EN OMGEVING; De Brouwerslaan ligt in de rustige en ruim opgezette woonbuurt Het Hoog in Bemmel. De straat heeft een overwegend groen en verzorgd karakter, met veel ruimte en een gevarieerd woningaanbod. De Brouwerslaan zelf is een rustige woonstraat met een prettig, dorps karakter. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het centrum van Bemmel. Vanuit de Brouwerslaan zijn de dorpskern en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Zo combineert u hier de rust van een prettige woonstraat met het gemak van het centrum dichtbij. Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Kenmerken & bijzonderheden • Riante en goed onderhouden vrijstaande woning • Maar liefst 273 m² woonoppervlakte • 8 zonnepanelen • Gelegen op een royaal perceel van 1.285 m² • Rustige ligging nabij het centrum van Bemmel • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpandige garage met carport • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Kelder aanwezig • Drie (slaap)kamers, waarvan de multifunctionele ruimte • Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer(s) • Extra badkamer op de eerste verdieping • Grote groene tuin rondom de woning • Zonnig terras met zonnescherm, op het zuidoosten • Sfeervolle vijver en diverse groene borders • Veel mogelijkheden om de woning en tuin volledig naar eigen wens in te richten Gebruiksoppervlakte wonen: 273 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Bruto inhoud woning: 1089 m3 Perceel oppervlakte: 1285 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.