Iepenlaan 146681 CC BemmelKlappenburg

Iepenlaan 14 in Bemmel Wat ligt deze tussenwoning toch op een geweldige plek! Op enkele minuten lopen van het centrum van Bemmel voor de dagelijkse boodschappen en de dijk met het natuurgebied in je achtertuin. Dus hou je van wandelen en fietsen dan is dit zeker de ideale uitvalsbasis, want binnen 2 tellen sta je in het natuur- en recreatiegebied “De Bemmelse Waard”. De wijk onderscheidt zich door het vele natuurlijk groen, de vele speelvoorzieningen voor kinderen en de ruime opzet. Zo vind je waterplas “De Ward” een visrijk natuurgebied op loopafstand. En ook voor de sportief ingestelde medemens zijn er vele sportvoorzieningen zoals fitness, tennis, padel, basketbal, volleybal en zwemmen op loop-/fietsafstand. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren behoorlijk geïnvesteerd in het huis. Zo beschikt het over een nette keuken, een moderne badkamer, een dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is neutraal afgewerkt en voorzien van energielabel B. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met schuifpui naar tuin, open keuken voorzien van inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, magnetron en koelkast, via een deur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, voorzolder met wasmachine aansluiting, stookruimte met cv-opstelling en bergruimte, royale 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum, de dijk en natuurgebied “De Bemmelse Waard” en alle uitvalswegen; - Goed onderhouden woonhuis; - Begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (in woonkamer en keuken); - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer; - Begane grond voorzien van stucwerkwanden en plafond; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing, energielabel B; - Voorzien van 8 zonnepanelen (met ideale oriëntatie NO en ZW) - CV HR-combiketel Intergas HRE geïnstalleerd 17-11-2021 (eigendom); - Op het zuidwesten gelegen achtertuin met zonnescherm, stenen berging en een achterom. Algemeen: Bouwjaar 1971, inhoud ca. 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen 106 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 159 m². Aanvaarding: in overleg, snel mogelijk. Vraagprijs: € 400.000,00 k.k.