Ringdijk 246681 TX BemmelEssenpas

Ringdijk 24 in Bemmel Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning die tot de puntjes is afgewerkt? Dan is Ringdijk 24 iets voor jou! Deze hoekwoning uit 2006 is verrassend ruim, modern afgewerkt en heeft een eigen oprit, garage én een heerlijke overkapping in de achtertuin. Met energielabel A, drie ruime slaapkamers (optie tot vier) en volop bergruimte is dit zo’n huis waar je de verhuisdozen neerzet en gelijk kunt gaan wonen. Hier woon je lekker rustig in een fijne en kindvriendelijke omgeving met veel groen en ruimte. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen en toch alles dichtbij wil hebben. Als je van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kun je hier ook prima uit de voeten. Binnen twee tellen sta je op de dijk met daarachter het natuurgebied “De Bemmelse Waard”. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren, een provisiekast en een sfeervolle gashaard. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De moderne open keuken is voorzien van veel kastruimte, een granitoaanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/ magnetron en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap, koffieautomaat en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een grote derde slaapkamer met dakkapel (met optie tot maken van twee slaapkamers). De op deze verdieping aanwezige airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de dakkapel en de hoge nok voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Achter de knieschotten is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een bijzonder grote houten overkapping. Hier creëer je met gemak meerdere zitplekken en kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Royale en zeer netjes afgewerkte hoekwoning; • Fraaie ligging nabij natuurgebied “De Bemmelse Waard”; • Energielabel A; • Instapklaar en modern afgewerkt, geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds; • Ruime en lichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, shutters en vloerverwarming; • Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4); • Complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; • Aparte toiletruimte op de eerste verdieping; • Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer en op de zolder; • CV HR combiketel Intergas HR CW5 bj 2023 (Huurketel); • Eigen oprit met parkeergelegenheid en aangebouwde garage; • Achtertuin op het zuidwesten met achterom en voorzien van een grote houten overkapping; Algemeen: Bouwjaar 2006, inhoud ca. 535 m³, gebruiksoppervlakte wonen 123 m², overig inpandige ruimte 22 m², gebouwgebonden buitenruimte 23 m², externe bergruimte 0 m², perceel 181 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 550.000, - k.k.