Hogenkamp 76658 HA Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Nabij het centrum en toch ook weer lekker rustig aan een autoluw straatje gelegen treft u deze frisse en instapklare middenwoning met een energielabel A+. Dit prettige geheel heeft oa een halfopen keuken, tuingerichte woonkamer, heerlijke achtertuin op het zuiden van 10 meter diep met een fraaie overkapping met eigen achterom. Een eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer plus nog eens een zeer ruime en lichte zolder met mogelijkheden en een in stijl bijpassende voortuin maken het mooie geheel compleet! Bent u de nieuwe eigenaar die op deze fijne plek, met alle voorzieningen in de buurt, weer een heel aantal fijne jaren gaat beleven? EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 61 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, mooie ontvangsthal met vrijdragend toilet, meterkast en trapopgang, sfeervolle, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer plus vloerverwarming, trapkast en loopdeur naar de tuin. De half open, moderne keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron/oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel en 3 mooie, lichte slaap/werk/hobbykamers waarvan de grootste voorzien is van een inloopkledingkast. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot zeer ruime en hoge zolder met combi ketel, witgoedaansluitingen en extra veel bergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. BUITEN: De achtertuin is 10 meter diep, is lekker op het zuiden gelegen, heeft een eigen achterom, een ruime stenen berging, een stukje kunstgazon, een luxe overkapping en is fraai aangelegd. Er is een mooie groenborder gerealiseerd, er staat een goede, degelijke schutting, een fraai terras direct grenzend aan de woonkamer en alles is ook keurig bestraat! Van de fraaie overkapping die voorzien is van sfeerverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm heeft men al heel wat uurtjes plezier gehad! Het frisse geheel is aan een hele rustige straat gelegen en om de hoek is er ruim voldoende parkeergelegenheid! Al met al een hele fijne plek om lekker te vertoeven. Beneden-Leeuwen heeft een prachtig multifunctioneel dorpshuis met ruimte voor vele sporten, cultuur en recreatie. Aangrenzend bevindt zich een modern Integraal Kind Centrum met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, ook is er een school voor voortgezet onderwijs. Uw boodschappen gehaald bij de boerderijwinkeltjes in de buurt, of toch liever naar één van de drie grote supermarkten. Uit eten in één van de eetgelegenheden of nog een drankje aan de bar. Er is voor jong en iets ouder genoeg te doen in Beneden-Leeuwen. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. In deze regio is het zeer fijn wonen! ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50, A73 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto * Woonoppervlakte: 130 m² * Voorzien van energielabel A+ * Elektrisch bedienbaar zonnescherm met sfeerverlichting in de overkapping aanwezig * Voorzien van 9 zonnepanelen Meer weten over Hogenkamp 7 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.