Schapenveld 436658 ME Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Jouw nieuwe (t)huis, duurzaam, stijlvol en met vrij uitzicht over de landerijen Wonen in een spiksplinternieuw en huis waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Zelfs de tuin is tot in de puntjes professioneel aangelegd. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze slim ingedeelde woning heeft het allemaal. Een heerlijk lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, een achtertuin met berging, een complete badkamer en dankzij de vaste trap naar de tweede etage heb je plek voor drie (slaap-) kamers. Met energielabel A+++, een warmtepomp, aardwarmte (bodemlus), gasloos, vloerverwarming én koeling is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (driedubbel glas, dak, muur én vloer) geniet je van een heerlijk comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Pluspunten - Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++; - Vloerverwarming én koeling op begane grond, eerste en tweede verdieping; - Toplocatie: aan de rand van het geliefde 'Leeuwse Veld' met vrij uitzicht; - Dit huis is vanaf de bouw o.a. voorzien van 120 cm uitbouw en een vaste trap naar de tweede etage; - De tweede etage voorziet dankzij een dakraam de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin inclusief slimme irrigatie installatie, een berging en een achterom; - Het huis is gelegen in een geliefde wijk op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. WONEN De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en meterkast, een luxe uitgevoerde open keuken voorzien van fraaie inbouwapparatuur. Bovendien heb je een fraai zicht over de landerijen, terwijl je op een kindvriendelijke plek woont in het geliefde 'Leeuwse Veld'. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw van 1.20 meter en openslaande tuindeur is de woonkamer verrassend groot en licht. De vloer is voorzien van keramisch parket en dankzij de vloerverwarming heerlijk op temperatuur. SLAPEN EN BADEN Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers, de badkamer met douche, dubbele wastafel en een toilet. Ook deze etage is voorzien van keramisch parket. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de techniekruimte met de warmtepomp met bodemlus, WTW installatie en de wasmachine aansluiting. Deze etage leent zich er goed voor om in te richten als extra hobbyruimte, eveneens is er volop plek voor het opbergen van je seizoensspullen. BUITENLEVEN De voor- en achtertuin is door een hovenier aangelegd en voorzien van praktische slimmigheden. Zo is de vloer geëgaliseerd zodat er praktisch geen hoogte verschil is tussen de verharding. Groot voordeel, zo kun staat je tuintafel of stoel niet gelijk te wiebelen. Verder is er gebruik gemaakt van een fraai lijnenspel, afgewisseld met planten en bomen. Deze komen dankzij de irrigatie installatie ook op warme dagen niet snel water te kort. Maar het buitenleven stopt hier niet bij de achtertuin. Op korte afstand ligt het Speelseveld: een groen park waar kinderen eindeloos kunnen ravotten en spelen. Aan de rand loopt een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit de wijk zo het groen in loopt en even helemaal buiten bent. WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Zie jij jezelf hier al wonen?