Boerhaavelaan 106721 BG BennekomDe Laar

Ben je op zoek naar een uitstekend verduurzaamde, levensloopbestendige hoekwoning met energielabel A, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage én een zonovergoten tuin op het zuiden? Deze verrassend ruime woning aan de Boerhaavelaan 10 in Bennekom staat op een royaal perceel van 280 m², heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Gelegen in een rustige, groene wijk nabij het bos, biedt dit huis het ultieme woongemak voor nu én in de toekomst! Wonen aan de Boerhaavelaan 10 betekent comfortabel, duurzaam en veelzijdig leven. Deze hoekwoning stamt uit 1997, is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Een grote troef van deze woning is de complete indeling op de begane grond: een slaapkamer met een eigen badkamer die is vernieuwd in 2023, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Binnenshuis valt direct de ruimtelijke architectuur op. Buiten geniet je van de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen terrein voor de inpandige garage. De Locatie: Rustig, groen en dicht bij het bos De woning is gelegen in een fijne, rustige buurt in het geliefde Bennekom. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de ligging perfect: het bos bevindt zich op korte afstand van de woning. Tegelijkertijd zijn de gezellige dorpskern van Bennekom met haar keur aan winkels en horeca, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A12 en A15 snel en eenvoudig te bereiken. Belangrijkste kenmerken: + Slaapkamer én een nieuwe badkamer op de begane grond; + Uitgerust met energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen; + Fraai aangelegde achtertuin met een ideale oriëntatie op het zuiden; + Inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; + Op korte afstand van het bos en het centrum. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verrast door de ruime ontvangsthal met een stijlvolle vide, die zorgt voor een extra ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de hal zijn de meterkast, de inpandige garage, de toiletruimte en de trapopgang bereikbaar. Vanuit de ontvangsthal stap je vervolgens de sfeervolle en lichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is het ruimtelijke en lichte gevoel van de leefruimte. De prettige lichtinval en de open indeling zorgen voor een fijne sfeer en een mooie verbinding tussen de verschillende ruimtes. Er is ruimschoots plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de leefruimte stappen we zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een complete set inbouwapparatuur en daarmee van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over: - combi-oven/magnetron; - inductiekookplaat; - afzuigkap; - koelkast; - vriezer; - vaatwasser; - Quooker. Dankzij de praktische indeling en het prettige zicht op de voortuin vormt de keuken een fijne en functionele ruimte in de woning. Grote blikvanger op de begane grond is het slaapgedeelte. De volwaardige slaapkamer biedt direct toegang tot de in 2023 vernieuwde, moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een toilet. Ook de inpandige garage van circa 22,5 m² biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is hier voldoende ruimte voor fietsen, opslag of het realiseren van een praktische hobby- of werkruimte. Vanuit de garage is er een verbinding met de hal. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de overige drie slaapkamers op deze etage. Deze ruimtes zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer van de woning, uitgerust met een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen. Ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten. Een echte verrassing is het zeer royale balkon van maar liefst circa 29,7 m². Hier is volop ruimte om een comfortabele loungeplek, eettafel of sfeervolle buitenruimte te creëren. Een heerlijke plek om te ontspannen en om van het buitenleven te genieten. Het balkon is vanuit de badkamer te bereiken. De tuin: Het perceel van 280 m² biedt een heerlijke, privacyvolle buitenruimte. De achtertuin is fantastisch gesitueerd op het zuiden, wat betekent dat je hier van de vroege ochtend tot in de late avonduren optimaal profiteert van de zon. Aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit. De inpandige garage biedt veel gebruiksmogelijkheden voor opslag of stalling. Afmetingen Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud woning 554 m³ Perceeloppervlakte: 280 m² Bijzonderheden: Verwarming: C.V. Ketel Warm water: C.V.-Ketel Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd naar het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond en de zonnige tuin van de Boerhaavelaan 10? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.